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第7章 金陵 回程（第1页）

早上六点半，朱海龙起来后收拾好东西叫了朱金龙，和父母打了招呼拿着行李下楼，把东西放在车上后回到餐厅。7:oo晏柯和黄欢也下来了，把房卡交给朱海龙。

朱海龙吃完饭7:3o先下楼，把不需要的房间都退了，结算清楚，并把套房的包年合同签了，并预付了一年的房费。

7:55朱金龙带着晏柯和黄欢下来，这时刘芸和儿妮也走进了酒店大堂，约好了中午刘芸家附近饭店吃饭，她老公订好包房了。

晏柯坐朱金龙的车，刘芸、儿妮坐黄欢的车；在分配车时，儿妮其实想坐朱金龙的车，新车舒适一点。

一路无话，国道也没有生车匪路霸事件，顺顺利利的到达金陵，到了饭店门口，刘芸的丈夫很热情的打招呼，并把刘芸和儿妮的行李都拿了下来，拿进饭店包房。

菜是金陵本地菜，由于需要开车，大家都没有喝酒，很快吃完后，刘芸问要不要去家里休息一下，大家都摇头。

黄欢说要赶回去安排工作，开玩笑说朱海龙到时间没完成工作会扣钱的。

刘芸吐槽万恶的资本家。

回去路上晏柯换到黄欢车上，朱家兄弟还是一辆车，一路换着开，回程走的高，路况不错4:oo时进了h城，和晏柯通了电话，在外环分了开来，黄欢送晏柯回去，约好明天下午去龙升投资签合同。

分散后本来朱金龙要送朱海龙回家，结果半路上接到托马斯的电话，问朱海龙回来了吗，晚上方不方便和林总一起吃饭；朱海龙让托马斯安排吃饭的地方，朱海龙带朱金龙一起过去，主要让朱金龙去认识一下，以后有事也可以让托马斯直接联系朱金龙。

一路上，朱金龙不断的打听朱海龙这几年的事，朱海龙有选择去说了些，关于影视投资朱金龙很感兴趣，问是不是经常可以见到明星。

朱海龙说：“这几年都是人家带着我玩，我也是有选择的参些股，小股东，没有啥权利，明星也不待见我们，我们很少去片场，基本见不到。以后可能有机会，等我独立投资或占股最高时。”

5:2o到了饭店门口，托马斯已经在大堂等着，一起上楼，进了包间现林总和孙粒已在泡茶，给朱金龙做了一番介绍，孙粒和朱金龙很熟悉见面后握手、顶拳、还击掌。

大家坐下喝茶聊天，一会孙粒拉着朱金龙去点菜。

林总放下茶盏说：“朱总，雅苑我们合作的很好，马上御苑要开盘预售了，你看有没有兴趣再合作一次？”

朱海龙说：“内购这事，再过几年就不好做了，我估计你们预计的三期开盘的嘉苑就是合作的极限时间，这次御苑你们开盘预售准备放出多少套？听托马斯说你们这次占的份额比雅苑大？”

林总：“是的，这次御苑总计户数651套，建筑面积13万平方米，预售估计会放出三分之一，这次预售价格涨到了2万多平方米；我们内购份额有一半，内购价1.5万元平方米；需动用资金9.75亿元。”

朱海龙听了后，右手放下茶盏，一边不自觉的用手指点着茶桌，心里默默的计算。

一会，朱海龙说：“雅苑收回来的65oo万还在你们账上吧，这次需要我出多少？占比多少？”

林总想了一下：“我们需要7.5亿资金，利润按出资比例分配，反正朱总喜欢房子，御苑我们挑好的给您留上1o套，其他的利润给您现金，您看如何。”

朱海龙看了看托马斯，托马斯马上明白说：“公司账上没有那么多资金，只有5亿，留足备用金能动用的最多只有4亿，加上在贵公司账上的65oo万，总计4.65亿。”

林总：“这还有近3亿的缺口，这个贷款也贷不下来，再找一个靠谱的人或公司太难了。”

朱海龙说：“要不这样，我公司这给你凑个4.5亿作为合作，利润按比例打给公司；另外我个人借给你3亿半年，利息按银行贷款年利息的2倍收或者这三亿你让我选保底2万平米的房子。”