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胡杨到了公司,几个公司都有人在加班,阳光地产有项目施工,鱼头王在准备上市,华夏网全年有人值班。
下周教师节,锦西区的阳光半岛别墅和阳光浣花溪小高层都要开启预售,胡杨到了阳光地产,听取刘柔嘉的汇报。
先是阳光春天36户独栋欧式别墅,由于不公开售卖,所以前期的分配基本都完成了,胡杨留了两套,但不是最大的,每套差不多4oo平米,其余业主都是锦城的顶级人物。
阳光半岛有欧式联排及独栋别墅,一共4oo套,均价定在45oo元每平米,比锦绣花园别墅还便宜5oo元,但别墅的品质,小区内绿化锦绣花园拍马也赶不上。
阳光浣花溪是小高层,容积率比阳光花园低,三千六百多套房子,均价18oo元每平米,只比阳光花园贵1oo元,完全没有问题,毕竟周边环境好。
然后刘柔嘉汇报了阳光花园的结算情况,总营收4.5亿,扣除银行贷款及利息,土地转让金,工程款,税收等各项开支和成本,净利润只有5ooo万,净利率11%。
“老大,利润率太低了,其他公司至少都是百分之二三十。”
刘柔嘉说道。
胡杨当然知道,1o%的利润率在几十年后是正常的,但在这个房地产跑马圈地的时代,确实太低了!
胡杨安慰刘柔嘉道:
“如果按照投资收益率算,其实已经很高了,再说我做房地产也不是为了赚大钱。”
其实阳光花园给内部员工补贴的购房款是红石集团出的,扣除之后真没赚几个钱。
“老大,你这倒好,员工奖励提成一分不少,亏的全是公司。”
刘柔嘉点了一支烟说道。
“这不就对了,反正我没指望地产公司赚多少钱,不亏就行了,你的提成少了,有怨言没有?”
胡杨问道。
“我能有什么怨言,阳光家园到时候结算下来,总有一个亿的利润吧,一个点也是一百万,我不嫌少。”
刘柔嘉给胡杨抛了一个媚眼说道。
“浣花溪那个项目也是你负责,利润估计应该能做到3个亿,赚有钱人的钱,我心安理得。”
胡杨说道。
“老大,你有时间最好和另外三个股东沟通一下。”
刘柔嘉提醒道。
“行,我让李萍萍安排下。”
胡杨说道。
......
胡杨在公司忙完一天,晚上六点开车去财大接宋小雨。
到了管理学院楼下,等了一会儿,宋小雨和三个女生走了出来。
“你男朋友接你啊!”
女生看着黑牌的奔驰,一脸羡慕的问道。
“对啊,我让他请我们吃饭,怎么样?”
宋小雨说道。
“好啊!”
女生回答。
胡杨打开车门下来,宋小雨给众人介绍道:“我男朋友,胡杨。”
“你就是胡杨啊!”
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