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“商业项目呢?”
“袁总,商业项目预计接下来两个月拿地八块,其中两个购物中心项目,六个综项目。”
商业地产总经理吕国良说的言简意赅。
“前几天,李书记找到我,目前琴岛有几家本地的开商,因为资金链断了,项目停工了,李书记想让我们带个头,接上几个盘,防止出现烂尾楼。”
袁传孝点了根烟,悠悠的吐了个烟圈。
“安家地产目前资金充足,银团贷款欲望强烈,三个住宅项目已基本售罄,资金全部回笼。”
作为财务的负责人,梁秀玉的言一向简单明了。
“既然这样,总是要给李书记分担点啥,这三个盘,周总你带人去考察一下,评估完了以后看能不能都接了。”
袁传孝狠狠的吸了一口烟。
“我提一句啊,目前受政策影响,土地市场比较冷清,我觉得,安家地产可以适当关注京沪鹏羊这些特大城市,现在可以抄底拿地,大幅度降低咱们建设内购房的土地成本。”
袁旭说道。
“好的,政策室的同事一直盯着呢,他们判断政府的此次调控估计还要持续一段时间,拿地成本可以降到更低。”
政府出台各类调控政策之后,市场上消费端唱衰声音不断,成交量急剧降低,众多客户开始持币观望。
但是各地方政府和开商却对政策非常不满,各开商私下还组织了许多的“小联盟”
,约定开盘价格不降,而地方政府也减少了土地供应,试图稳住房价。
市场就在一片相对诡异的氛围中僵持了下来,房价不降,客户不买,新开工楼盘变少。
“地产公司这边先做好拿地计划,待市场松动了,及时出手,这种捡便宜的机会可不多,咱们做员工内购房本来就紧巴巴的,能省一点是一点。”
袁传孝定了调子。
“那,咱们接的这三个盘,开盘价要不要进行调整?”
周陵南问道。
“算了,如果调整价格,对之前已经购买了的业主也是一种伤害,就先维持着吧,说不定哪一天房价就又起来了么。”
袁传孝说完,把手中的资料放下,身子后仰完全靠在了椅背上。
2oo4年12月底,沪上和京城的安家国际金融中心项目先后正式交付,至此,安家国际金融中心只剩下位于鲁东省城泉城的项目在建,其它项目已经全部竣工交付。
2oo4年就这样热热闹闹的过去了,这一年里,袁旭和李钰正式结束了自己的学生生涯。
公司开始交付了第一批无息贷款内购房,琴岛的康家医院也开始尝试员工免费医疗,随着年底调薪,十三薪,利润奖金等等收入的增加,袁氏集团的员工们也在热热闹闹的气氛中无比期盼着2oo5年的到来。
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