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问问题,为了排除小区本身一些不好的历史往事,你最好单独去物业,去问物业或者是物管或者是小区的保安也行。
甚至于说这个小区本身的业主也可以,因为房产中介和房主,通常都不会跟你讲实话,我们买二手房买的是自己的小家。
但是。你住的小区,也是你家的一部分,所以,如果你决定要在这个地方买房,最好,再去了解一下小区整体的情况,比如说以路人的身份。你询问一下小区的业主或者是说物业,小区以前有没有出现过一些不和谐的事情,这个我很多客户其实都遇到过。
有一个客户就是他买了,二手房之后,结果刚搬进去不久加了,业主群才现小区业主,正在和这个物管闹矛盾业主,是三天两头的把这个车堵在这个停车场。
这个出入口搞得他呀也是很郁闷。
这些,其实都还算是小事情,一些更加隐晦的事情,比如说什么跳楼的呀,死了人的呀,这些事情,具体在哪个楼,什么时间生的?
如果你想要了解都有办法了解到,除了问小区,作为购买方,你也有权利向中介询问前房主的具体情况,比如说前房主的这个职业。性格呀,买房的原卖房的原因?
等等,有一些中介,他不懂你为什么要问这些问题,所以,他一般都会给你讲实话,你一旦听到,比如说,前房主他是因为什么经济财务问题,或者是因为家庭关系的问题要卖房。
你就可以把这套房放到最后再做决定了。
二手房买到之后,我前面也讲了,其实你并不是很清楚,这套房给前房主带来了什么东西。
所以我的建议是,有条件的话,最好重新装修修缮一下,至少也得把这个厨房和主卧改造一下。
一个是吃着,一个是睡的地方,这两个地方你得改造一下。
我们最后讲切,这个切,在中医里面,它就是把脉的意思通过把脉。
判断你的身体状态住宅,其实也可以用同样的方法,人,他通过把脉是分析精气血的走向,住宅,我们就要判断内部格局的动向,这个动向,就是人走动的路径。
我们从入户门开始,走到客厅,走到厨房,走到厕所,走到卧室,这一整个动向。
你就要自己去感受感觉一下是不是特别的顺,比如说,你进主卧室,你要绕几个弯儿,这种动向,它就会感觉不顺,你进厕所,得经过厨房,这也属于不顺,你从厨房做好菜。做好饭你端的菜还得经过或者是说绕过厕所,或者是一面墙。这个,也叫不顺,我们回家的动向,无非就是进门换鞋进客厅,进卧室,上过厕所,然后进厨房做饭,这就是大多数人的走动的路径,这一条路,走下来我们要保证很顺,说直白一点,就是方便,现在很多做装修的做装修,做设计的。
他不懂风水的设计师基本上,他都会考虑这点来帮客户规划内部的格局除了这点以外。
我们还可以借助一些工具,比如说指南针,手机自带的指南针也是可以的。
你们会你们会现,现在很多楼盘都是宣传的这个坐北朝南,但是,我经常,这个去看风水的时候,实际经验我告诉你们,他们说的这个坐北朝南,水分是很多的。
有的房子,明明是坐东北朝西南,它也宣传是坐北朝南,从大的格局来说,也没错但是,东北和北我们从风水上来讲。
它就真是千差万别了,所以,你可以事先下载好一个指南针软件,到了现场之后,你自己,对着阳台你测一下。
第二个工具就是家用的这个湿度计,湿度计这个可以科学的去判断出这个房子的湿度,一般来说呀,我们最好的湿度数值,是4o%到7o之间,这个湿度,它是比较合理的一种,湿度的一个数值。
湿气太重,它就是阴气重。太干燥就是阳气重都不好,所以说这个问题,你们用这个湿度计,就能够判断出来非常的简单方便。
在课程的最后,我教大家一个净宅的方法,净宅?进就是干净的净,顾名思义,就是除去旧房污秽之,气具体方法,其实有很多种,这里,我就教大家一个最简单的,你拿到房子准备入宅的前七天,大家注意你准备一些粗盐,择个黄道吉日中的除日。
除日大家记住这个择日的方法的话我在前面有一节课专门讲过,不清楚的同学的话可以先去听一下这节课。
择除日之后,你在这个吉日当天,你把准备好的粗盐撒在房子的各个角落,只要有墙角的地方,都可以撒,不用撒太多,有就可以了。
然后撒完之后,你就退出房子关好门儿就好了,七天之后,你搬家进来的时候你就准备好一把新的扫把。
你先进去把这个粗盐给扫出来然后,就开始搬家就行了,整个净宅的习俗流程就完成了,好了,今天的课程,就讲到这里,喜欢的朋友,点个关注我们下期节目再见
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