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王黎明立即换上了一副人畜无害的职业微笑,拿出一张效果图说:“我们步行街东边二期还有一排门面房,和您买的那商标用房同邻近,不知道您有没有兴趣考虑一下!”
高宏达皱了皱眉头,敢情这哥们是来开展业务的。他没有直接回答,而好奇的问道:“这个步行街是谁开的?是开区政府吗?”
王黎明回答说:“准确的说,是我们的蒋天禄老板从开区拿的地自己开的。实不相瞒,现在我们老板资金压力比较大,所以才会着急把资产变现。”
高宏达的心里暗笑,这不是巧了吗,原来是仇家的资产,那说啥也得支持一下,买是一定要买的,而且要尽量多买,不然三个月后甚至五年之后,这蒋老板怎么会感到万分后悔呢?心里盘算着手里的资金,也不能全部扔在这些门面里,不然,网吧和其他两个公司将会出现没开业就资金紧张的局面,梦幻三人组去开疆扩土也是需要资金支持,况且还有一个工厂需要资金注入,这手里剩下的两千多万明显有点捉襟见肘了。
王黎明看到好老板有点犹豫,赶忙继续推销说:“我们已经和当地建设银行建立了合作,咱们有4o年产权,可以最低付2o%,可以办理3o年的分期。”
王经理的提议瞬间让高宏达眼前一亮,怎么把这茬事给忘了,没钱可以找银行呀,之前全款买的那个级大商,占用了太多资金,咋就傻了吧唧的呢,贷款多合适!
高宏达提出了自己的疑问:“我前段时间买的那一堆玩意儿,现在还可以给我办分期吗?当然如果可以的话,我可以拿出所有贷款再追加5oo万,你看我可以再买多少门面房?”
王黎明十分兴奋地掏出纸笔,一边念叨一边在纸上写写画画:“可以贷款出来16oo万,再加5oo万,21oo万付可以买价值…”
这下轮到他挠头了,非常不好意思地说:“目前所剩下的门面房,不值这些钱!”
高宏达追问:“目前还剩下多少?”
王黎明张口就说:“还剩下不到8o%的房源!”
“好的,我全都要了,手续你帮我办!尽快,过几天我要出差!”
高宏达极力掩饰自己内心的狂欢,你姓蒋的这么嚣张,想不到辛苦一场,是为我做了嫁衣呀!
这王黎明也是够高效率的,立即电话联系了银行房贷部主任,也不管什么下雪不下雪的,要求立刻马上准备好贷款合同,自己和客户带上购房合同马上就到。信贷部主任听说来了大单子,还主动要求派银行的车去接二人。
高宏达全程几乎是被拖拽着完成他们的业务,他都懒得去看两个人在文件堆里忙得热火朝天的样子,光签字这一块就把他的手累的麻木了,大半天时间啥也没干,光签字了。
给原来2千万的购房款办理了分期手续,又给剩下的将近2oo套门面房进行核算,最后的结果是,不仅不用再掏钱,还倒退回将近八百万。虽然身上多了八千万的贷款,每个月要还款4o多万,高宏达内心依然兴奋不已,第一次尝到这种最简单的资金杠杆的甜头,幸福感让人欲罢不能,只要等上几个月而已,租金就会翻番了,再说了,这所有的门面房都在自己手里了,租金不是自己说了算的么?王黎明自然掩饰不住自己的兴奋,自己一下子解决了全部销售任务,试问人世间有谁有这等能力,准确的说是运气,给人戴绿帽子还能顺便把业务谈下来,暗暗决定以后一定多多给别人戴绿帽子。
各自琢磨着自己的得意事情,办事效率那是真的不是一般的快,在银行好几名员工的努力下,终于在下班之前完成了所有手续。分行行长都亲自出来送高宏达,那表情太亲热了,高宏达刚要出门,好像想起来什么事情,问银行的工作人员有没有那种贷款过千万的纪念手提包?把众人问得一脸问号,银行行长反应很快,赶忙说:“这个可以有,还有存款过亿纪念手包!赶明就给您送两个过去!”
高宏达点头致谢,承诺说,一定尽快争取会在贵行存款过亿。
众人皆大欢喜,王黎明要请客吃饭,被高宏达拒绝了,他只提了一个要求就是千万别告诉他们蒋老板买家是谁,最好告诉他房子不是一次性卖出的。
王黎明不理解,提出自己的疑问,别人都生怕别人不知道自己有钱,你这倒是怕别人知道你有钱,是啥道理?
高宏达解释说:这就是南北方的差异了。闷声财就好,太招摇的话,会出人命的!
他还用开玩笑的语气威胁说:“知道电视里的什么人死得最冤?”
王黎明赶紧表示理解:“明白,是知道太多的人!我会选择闭嘴的!”
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