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第467章 舔到家了（第2页）

老村长和徐二愣子的斗富行为，看似是把梦园的房价炒起来了，其实并不利于塑造那种“我非买不可”

的大众共识。

一来，价格太脱离实际，会让很多人望而却步，重新考虑得失。

二来，谁敢肯定那种疯狂竞价是不是韩烈安排的剧本？

尽管有没有剧本都不影响他们买，但感觉终究是不一样的。

现在，韩烈直接釜底抽薪，把楼王赠给了潘大军，那就意味着，之前老村长和徐二楞的竞价不作数，目前的价格标准仍然是每平米1o万8888。

换言之，韩烈主动给高涨的非理性情绪降了温。

这对众多没有上头的潜在客户而言，是一件想都想不到的大好事。

一方面是不用被那些上头的煤老板架在火上烤了，一方面则是可以更加从容的布置、打听、联合、谋划。

其实，在一片烈火烹油繁花似锦的表象下，有一部分人的购房意愿并没有想象中强。

他们在乡里、山上有大别墅，住着也挺舒服的，在市区的常住动力相当一般。

买梦园，更多是为了地位、为了虚荣、为了上车，而不是为了居住。

而一旦失去了居住属性，不能让业主自内心的感觉住在梦园舒坦、牛哔、快乐，那么长此以往，只能作为一次性门票却卖出高溢价的梦园，必然会从方方面面影响韩烈的口碑。

韩烈早已经看透了这一点。

所以，他及时打断了老村长的疯狂抬价行为，让价格回归正常区间。

主动控制溢价幅度，既需要智慧，更需要魄力。

另外，他也在尽力传递一个概念——梦园都是和咱们同级的人物，住起来肯定舒服，而且有什么矛盾也可以找韩老师主持公道。

韩老师格局大，处事公道，靠得住！

一旦大家形成了类似的思维定式，那么别的不提，至少在地位上，韩烈会是然物外的梦城独一份了。

有用么？

有用，但是得看怎么用。

主动控制溢价幅度，不会很亏么？

亏一分钱让韩烈跟你姓。

暗标介个东西，看似理性了，不用跟煤老板当场batt1e了，但其实很容易逼出购买者的心理底线。

出底线的激情购买，事后容易后悔。

深思熟虑之后的暗标价格，买到手了只会感觉真香，买不到才会拍大腿后悔出少了。

韩烈不想让买到的人心里后悔，需要买不到的人到处宣扬懊恼。

这叫什么？

成为传奇的舆论引导。

而且，暗标还有另外一个好处——韩烈可以高度控盘。

比如老海老黄那类货色，抽签的时候直接筛出去。

再比如一个口碑不怎么着，但是明面上不方便得罪的家伙，那就给他一个签。

反正暗标他肯定中不了。

开标之后，对方的购买价格比他高刚好一万块，气得一直驴叫，反手韩烈又把那一万给中标的朋友退了回去，嗳，我就是在玩傻哔。

事实上，其实在场的所有人，都已经反应过来了。

“暗标啊……韩老师要控盘喽！”

“那肯定的，但我没意见。”