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第三十四章 长街典房（第2页）

在船上，黎禾问赵心晓茶店的武昌府分店怎么还没开张，赵心晓回道：“我们按照家主的意见，在长街上找了两家门面，前后进行了五六次洽谈，目前还没谈拢。但已在长街背巷租了一处房子，包铁石他们住了进去，专门办理这事。”

长街是武昌府的主要街道，因省衙、府衙、县衙，还有都司、提司、武昌卫在长街或在长街附近，官多兵多民也多，往来人员流量巨大，所以，黎禾要求在长街开设分店。

船到武昌府汉阳门码头，黎禾一行下船上岸进城。走了约一刻的时间，转入长街，又走了约二百步，来到一家纸张笔墨店门口停下，赵心晓说道：“这是我们找的第一家门面，我们买或租都没谈拢。”

黎禾问道：“他们不做生意了吗？”

赵心晓答道：“他们一直亏损，做不下去了，愿意出租门面和房舍。”

“那我们进去看看。”

黎禾说。

进到店面，赵心晓跟一个伙计说明来意，然后带着黎禾、俞冰洁朝里走。这处房舍的门面为上下两层，似门楼，里面到底是四进层，一进层住伙计，二进层作客房，三进层为主人房，四进层为厨房、帮佣房，有三个院子，后院开有侧门。赵心晓来过几次，熟悉这里的房舍院落，介绍非常详细。黎禾频频点头，说道：“不错，好房舍！门面上下两层特别好，楼下卖茶叶，楼上设为茶馆品茶。”

赵心晓又介绍房舍主人情况，说得也非常详细。主人叫谢尧涣，三十六岁，娶一妻一妾，共生有三子。老大，十三岁，老二，八岁，这二子为妻所生，妻兄是武昌府学的一个训导。老三，六岁，为妾所生，妾的表兄是武昌卫的一个百总。百总的一个儿子十二岁，也住在谢尧涣家，与谢家生活在一起。谢家的主人、管家、伙计、护院、丫头、帮佣共有二十三人。谢尧涣目前在二进层的客房办了一个蒙学阶段的私学，十几个学生，聘请一名先生授课。

见有外人进来，谢尧涣迎了过来，赵心晓将双方介绍认识。随即，黎禾说道：“我们开设分店，需要购置或租赁门面房舍。你家房舍不错，谢家主你开个价码，我们来谈、来定！”

谢尧涣说：“这处房舍是我家的养命房，只租不卖。租房呢只租门面、一进层、二进层，至少要租五年以上。租价每年三十两银子，前三年的九十两银子在签订租约时一次付清，第四年开始按月支付。”

黎禾说：“你这租银贵了，比汉口都贵，可否降到每月一两五钱银子左右。”

谢尧涣说：“武昌为省衙所在之地，长街为本省第一繁华通衢，租价自然要比汉口这个没有官府、芦苇丛生的野郊高。”

黎禾笑了几声，接着说道：“那为什么三年租银一次付，一般都是一月或三月一付。”

谢尧涣解释道：“实不相瞒，我家纸张笔墨生意不好，不可持续，需寻找新的门路。我打算在后面的背街深巷买一处院落，扩大现有的私学规模，在初级的‘蒙馆’基础上再开办高级的‘经馆’。这些都得一大笔银子先期投入，故需一次性收三年租银。”

“你这条件有点苛刻，恐无人来租。”

黎禾说。

谢尧涣说：“你放心，目前已有苏省商户、本省商户两人找我谈过。”

黎禾问道：“那谈的怎样？”

谢尧涣答道：“还在谈。”

这时，赵心晓对黎禾说道：“现在已过午饭时间，我们出去先吃个饭，吃完饭再回来谈如何。”