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第十五章 分期（第2页）

白、李二人一时不知道该怎么反驳，但点头同意，那也是万万不行的。

朱由榔又继续追问道：“所以我将这些田地卖给百姓，也是完全合理合法的，对不对？”

“百姓哪来的钱买地？他们现在连一个铜板都没有，每天吃饭都是我们提供的，”

白文选感觉终于找到了突破口，立即反驳道。

朱由榔昨天和沐天波讨论后，就一直在完善自己的方案。

他总结后世的教训，先否决了大锅饭模式。军屯就是大锅饭，甚至比后世的大锅饭还要差些。

屯丁们干多干少都一样，甚至连按工作时长计算报酬，这个最基本的分配标准都没有。所以屯丁们根本没有劳动的积极性。

其次，继续走卫所模式也不行。

在明朝卫所制度中，军户受到上级军官管辖节制。军官派手下的军户种哪块地，干什么活，军户没有拒绝的权利，只能无条件接受。

在军官剥削下，军户普遍生活得很苦。年景不好的话甚至典妻卖女维持生计，或者选择逃跑。那些百户、千户们还勾结地主豪强，霸占原属于朝廷的田地。

长此以往，卫所军户越来越少，产出越来越低。到了明末，理论上拥有大量屯田的卫所，竟连自己都养不活，还要靠朝廷给他们输血。

所以想在有限的土地上种出更多粮食，只能走分田到户的道路。考虑到近期的粮食需求，朱由榔在此基础上继续改良，得出卖田到户的最终方案。

“我们可以接受分期付款。”

朱由榔在桌上拿起笔墨，开始一边列数据，一边给两人讲解。

永昌现有七八万亩各类皇庄屯田，还有几万亩无主民田——那些田主大概都已经被清军杀掉或掳走了。

这些田地以四年产出计价出售，分十年分期收取。也就是说，买地的人家，每年需要拿出四成产出作为分期购地款。另外加上一成税赋，总计向朝廷缴纳五成产出。

永昌的气候很好，田地如果能得到精心照料，亩产很高。

按亩产粮二石五斗来算，每亩支付给朝廷的部分就是一石两斗半。而军屯普遍每亩只有一石多产出，除去屯丁的消耗，两者已经差不多了。

田产变成私有后，田主会想法设法提高产出，以保证自己可以剩下更多余粮。官府不需要整天派人去监督，省下的人力还可以干别的事。

从买地人的角度看，这个买卖也很划算。

一般佃农向地主租地，田租也要达到产出的五成，甚至更多。

一样的支出，租地来种，田地永远都是别人的；买地来种，十年后田地是自己的，而且从此不再需要看地主的脸色，也不用再把新过门的妻子送给地主履行初夜权。

这中间差距不可以道里计。

而剩下的五成收获，足以让普通人家手里略有余粮，甚至偶尔还能吃上一顿饱饭。这样一两年下来，永昌就能得到迅恢复，战争潜力也会大增。

分期买地的概念，让李定国和白文选听得目瞪口呆。良久，白文选才问道：“那么十年后呢？十年后咱们的收益又只剩一成了。”

朱由榔笑道：“十年时间，难道还不够我们打败清廷吗？只要我们能攻占更多的州府，就可以卖更多的地，养更多的军队，制造更先进的装备。

当有一天无地可卖，就是鞑子滚出中原之时了。”