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第五章2124（第2页）

比裁缝铺偏僻的原铁业社，规模远超庶盶印象中的铁业社。靠街道一侧的大门和门墙，远看算够气派，近看两扇大铁门锈迹斑斑，大概已经有很长时间未曾开启过，料想要推开两扇大门一定不会轻松。红砖砌成的门墙，镶嵌在两条巷道之间，跨度四十米左右。靠近巷道一侧的门墙上开有耳门，推开虚掩的耳门，院内两侧是原铁业社车间，中间是空旷的院坝。左右两边各有一排结构相同的车间用房，属于砖木结构。室内正中一排砖柱支垫着人字架，车间宽约八米，长约二十余米，地上除一些废弃物外，随处可见地脚螺丝遗孔。车间两头各开小门，中间有道大门。院坝大致长二十五米，宽约二十米，老‘三合泥’地面，很多地方已经破烂起坑。

院坝尽头挨次有两排房屋，面对正大门相向。第一排房屋结构类似车间，只是比车间更高一些。建筑跨度大概三十五六米，两头距围墙各有近两米的走道。建筑室内正中为大约四米宽的走道，走道两边各有四个房间，分别是厨房、饭厅，其余为库房等。第二排为砖木结构的一楼一底，楼上是八个寝室房间，带有护栏的空中露天人行桥连接公共厕所。楼下用于会议、办公、休息等房间，其中电视机前面摆放着五六排两米多长的宽大长木凳，仿佛述说着当年看电视的景象。靠后围墙边分别是水塔、变压器等，靠公共厕所的一头留有四五米宽的露天过道，一扇单开铁门通向院外。

（）;（）　　“这里如果不够用的话，不远处还有个大院，只是那里已经卖给私人了，但大部分可以租借。”

庶盶急忙说：“这多大来的哦！这里房屋的建筑面积，大概超过一千平方米，服装和菌种占用场地都不是很大，如果能够把房子利用完的话，恐怕年产值上百万都不成问题。此外，还有这上千平方米的空坝，可以灵活利用。如果把大门刷一下漆，里面打扫干净，既像模像样又便于布置。只是，恐怕租金不便宜哟。”

“本来有人办解木厂想租借，给到四百元年的租金，但嫌租金低没租。不过一听说是你们用，人家咋说？这里的负责人说，‘乡上已经和我们招呼过了。树立科学致富典型，我们也有责任，租金三百元年。’这比我们预期的低很多”

“哎呀！有爸妈这左右逢源的一片天空，我们就自然坐享其成啰！”

“这是人家冲着你们的面子，才给予的照顾！”

“那还是二老在前面支撑出来的结果！”

5.24

选中的地皮非常不错，位置适中。虽说不在主街道上，但距车站、学校和主街道都很近便。最关键是比邻公路，横跨百米之外又是国道，并且后续发展空间庞大。理想固然是理想，可就是感到投资的压力非同小可。庶盶有些迷惑道：“爸、妈，我有些想法，想征求一下您们的看法。铁业社那边地盘那么大，发展一两年以后，等聚集一定资金再买地皮建厂，压力就会小很多啊！”

“我们是这么考虑的。两年前这些地皮一千元亩还愁没人买，现在少了二千五是没人卖。不说过一两年以后是啥价位，单就地理位置来说，恐怕就是过了这个村没那个店了，好位置哪会始终等着我们呢？还有啊，我们也同样看好铁业社那块地段。你别看那里偏僻，一到逢场天，门前摆摊设店的被挤得水泄不通。铁业社占地大概四亩地，那里的地价要比这里高，估价四千元亩不亏。铁业社水、电、路全通，单说里边的变压器等电力设施就是一万多元，还有水塔投资也不小。铁业社房屋的人字架，是用又大又好的柏木做成，拆下来的木材至少能卖一万五。那些红砖都是用石灰沙浆砌的，如果拆下来稍微清理一下，旧砖和旧瓦是抢手货，至少值一万元。所以，在我们看来，铁业社就算六万元买过来一点都不吃亏。铁业社内部卖价四万元，对外卖的叫价六万元，现在还没人出手买。为什么铁业社至今没人买呢？肯定是短期没人能够拿得出那么大一笔钱。哪怕想依靠贷款，在一没有可靠项目，二没有大笔存款的条件下，根本就别想贷出那么多的款来。铁业社的负责人说了，只要你们一搬进去，买房首先要照顾租借人需要，到时候四万元还可以优惠一些。因此，这是买下铁业社的绝佳机会。

“另外还有两笔账不得不算，第一笔帐是乡上和其他部门的支持。什么财政补贴我们不去想，但贴息贷款能够争取的就要尽可能多的争取。一般贷款的利息，不到十年连本带息翻一番，一万元的贷款，八九年连本带息就要还两万。所以，别小看这贴息贷款，就是贷出来不用，还能够赚存款利息。可是，争取息贴息贷款，你得像那家人啊！你们在这里，铁业社那边业务搞起来，这边又开始建厂房，任谁看了都心热，人家支持起来就更加名正言顺，支持力度必然会更大。到那时，进一步争取贴息贷款买下铁业社，不就是跑跑腿动动嘴的事了？像贴息贷款这些政策支持，或许就是稍纵即逝。所以，两边一气呵成很有必要。厂房建好以后，两边能够同时利用当然更好，用不完廉价出租部分甚至空在那，也没啥不妥。

“这第二笔帐，就是附近所有街道和街道边的房子、地皮都在疯涨。看来改革开放肯定会这样继续开放下去，以后办厂、做生意的人只会增加不会减少。只要稍有能力的，且不说办厂做生意，仅仅为后人着想，还不想方设法往街道挤？四面八方的街房、街边地皮两三年就翻一个滚，八零年一千元买到的街房，现在四千元都买不来。这笔坐地生财的帐，不得不算！”

庶盶如坠云雾慢慢恍然大悟：“爸、妈，您们这不显山不露水的生意经，一念起来简直就是浩瀚无边。您们要是一个不小心把我们落下，只怕是坐火箭都追不上您们的啰！”

欣悦陡然咯咯笑出声来：“爸妈哪会撇下我们独自高飞呢！是不是啊，妈？”

一家子都乐不可支起来。“就是，哪有撇下一对宝贝儿女不管的道理哟！”

“我们这点生意经，过不了几年在你们眼中就成臭狗屎了哦！”

庶盶有些局促不安：“姜永远是老的辣！家有高堂，胜过活佛显圣。从来只见有高堂，不见活佛显个灵！爸妈万寿无疆，万寿无疆！”

“妈吔，你看我们这一家子，是不是让人羡慕啊？”

“就是嘛！不羡慕死别人才怪！”