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官方当时出台了新政策,初期的确是吓走了一批炒房客,因为他们害怕大量的地皮烂在手上,又没有新的贷款来盖房。因为建房子和出售房屋需要时间的。
这时候大家就各显神通了,有的依靠别的贷款资金来继续买地皮,还有的则瞄上了工业地产、农业地产等。
原本受挫的土澳当地房地产公司也迎来了春天,因为外国人不能贷款买地了,他们却可以。于是有的当地公司就与华人合作,一起开。当地人负责贷款买地,华人负责销售。
接着各类金融机构也开始从中财,他们看中了华人不能从银行贷款,于是向他们提供帮助,以此来收取高额的利息。
虽说这样不如以前赚的多,但总比没有的强,那些华人还是很愿意与当地人合作的。
最后,官方实在对这些人没有办法了,只有又从税上面下文章。
例如提高房产转让税土澳官方大幅提高房产在短期内(如一年内)转让所需缴纳的税费,以此来抑制频繁的房产交易,特别是那些旨在短期获利的炒房行为。对长期持有的房产转让可以实施较低的税率,以鼓励长期投资。
实施房产空置税对持有但未使用的房产征收空置税,这样可以促使投资者将房产出租或出售,而不是囤积居奇。空置税可以根据房产的价值和空置时间来设定不同的税率。
增加土地增值税对土地增值部分征收更高的税,特别是在短时间内快增值的土地。这样的税收政策可以减少土地的投机性购买,使土地市场更加稳定。
引入外籍人士购房附加税针对外籍人士购买房产,可以引入额外的购房税,以此来增加外籍人士炒房的成本。该税种可以根据购房者的身份、购房目的以及持有时间来调整税率。
加强资本利得税的征收对房产出售后的利润征收较高的资本利得税,特别是对那些短期内频繁买卖房产的投资者。这将降低炒房的利润空间,从而减少投机行为。
建立房产税信息系统土澳官方又建立了一套全新的房产税信息系统,以更好地追踪和记录房产交易及税收情况。将增加税收的透明度和执行效率,减少逃税和避税行为。
但是让土澳官方万万想不到的是,即使他们做了那么多工作,但是还是架不住华国人的购买力。
华人在国内大肆宣传土澳的房间有投资潜力,这让很多人都心动了,他们纷纷携带巨款漂洋过海去买房,直接把土澳人给震惊到了。
“有几个项目和客户是在外地的,你到时候有空陪我去一趟吗?”
“外地?行吧。”
陈熙想了想点头答应。
“嗯,行。那我就去公司了,那边还有事要忙。”
沈心怡将资料收到,打了个招呼就离开了。
陈熙也站起身准备离开,眼角却不经意瞥到两道熟悉的身影。
一个空教室内,小飞将一个黑色背包丢到了桌子上。
“我哥说这次做的不错,合作继续,这是下批的钱。”
小飞取出一根香烟,想了想这里是学校,又放回了烟盒里。
“你就不能到外面再给我么,非要在学校里把钱给我?”
thomas打开背包数着里面的钱,嘴里不停的埋怨着。
“外面那么热,晒死了,这里还有空调吹,傻x才会在外面交易呢。”
小飞脚翘在板凳上,仰头看着上方的中央空调。
“下次时间等通知,可能要久一点。”
“为什么要久一点?”
“你刚刚不都说了么,外面热的要死。这么热的天,水源就是个大问题。”
thomas将钱收好,用看白痴的眼光盯着小飞。
“你tm这是什么眼神,我就是问问而已,下次要是交易出了问题,我就打断你的腿。”
“呵呵。”
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