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“别卖关子,快说吧,我们等着呢,你要是敢骗我,等你来新加坡看我怎么收拾你。”
“肯定是好事,是这样的,恒仁集团在鹏城有个片区开发项目,前段时间出了点问题,孙大师也去现场看过的……”
陆墨把鹏城项目前前后后、原原本本给讲了一遍,接着把钟洛泽已经请示过钟老爷子的情况也通报了,接着说道:“Eason哥,我朋友林大彪这两天正好在沪城玩,了解完这个事之后有兴趣拿下这个项目,不过呢,他没什么房地产开发的经验,如果要做这个项目,肯定要搭一个专业团队……”
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“陆墨,专业团队根本不是事,关键在资金实力,你那个朋友有这么多钱吗?根据你讲的情况,收购项目66%的股份至少需要二十多亿人民币,后续就算是滚动开发,这么大的项目至少也得有几十亿的流动资金,林大彪怎么考虑的?”
“钱应该不是问题……”
陆墨声音稍微颤抖了一下。
“我记得林大彪好像是在铜锣湾开烧烤店的吧,卖烧烤这么赚钱吗?”
“哈哈哈,那不止的,他在铜锣湾还有十几个场子,赚得可不少,反正我听他说拿出三十四亿应该问题不大。”
陆墨硬着头皮,已经打算借林大彪的名义,不管怎么样都得按这个思路说下去,至于将来被发现了再做解释吧,自己打拳赢了这么多钱的事情,现在实在不好跟林静、胡永铭甚至包括周锦荣详细解释。
要么干脆离职算了。陆墨心中闪过这个念头,马上又摇头否定了。
“三四十亿要转动这个项目恐怕有点吃力啊,陆墨,这可不是小事情,实力不够后面会被拖死的。”
“这不正要跟若琳姐说投资的事嘛,她让我留意大陆这边有没有合适的投资机会,我和钟洛泽详细聊过,也见过老爷子,都说这个项目其实潜力很大值得投资,我那个朋友,孙大师也去现场看过,说地块风水很好,只要解决规划问题,项目启动后肯定能赚大钱,若琳姐,孙大师你知道的呀,他眼光很准的。”
陆墨赶紧喊何若琳发言,只要她表示可以投资,资金的事情就可以暂时圆过去。
何若琳当然知道陆墨的家底,他说的林大彪有“三四十个亿”
还是有所保留的,按现在的汇率计算,陆墨和林大彪手里的钱加起来已经超过九十亿人民币,光是他俩加上恒仁集团就足够让这个项目转起来,陆墨能想着拉上狮城新势力一起投资,既有朋友情义,也有借势借力的成份,更何况这里面还有一个钟洛泽,何若琳已经隐约猜到钟家要发生一些事情了,陆墨此举可能也是在助推钟洛泽上位。
想明白其中的道理,何若琳接通着陆墨的话说道:“陆墨,听你这么说,这个项目对我们来讲还真是个好事情,我们相信孙大师的眼光,更相信恒仁集团老爷子的眼光,目前这个项目遇到的规划问题你们评估过吗,能不能解决?如果能解决的话,我可以初步答复你,狮城新势力可以参与投资,至于股份,我们要15%吧,这样的话林大彪可以51%控股,你觉得呢?”
何若琳故意问“你觉得呢”
,而不是要听林大彪的意见,也是暗示她已经猜到实际的投资结构,至于陆墨和林大彪,甚至包括可能加入的周锦荣怎么分配那51%的事,她不提,也不需要她考虑,按照前面谈话的节奏,有她表示的15%参股,项目资金的事情基本解决了。
“这个我不懂啊,我想听听Eason哥的意见,他才是专家老手,嘿嘿。”
陆墨一转手把问题甩给周锦荣,当然,这其实是在要周锦荣的态度。
“陆墨,最关键的是规划问题能不能解决,你目前了解的情况是怎样的?”
“洛泽,你来说,你更清楚一点。”
陆墨把问题又推给了钟洛泽,他要把这个事情做成花花轿子众人抬的局面,也是留了把自己尽量隐藏得深一点的心思。
“周先生,若琳姐,我来说吧。鹏城项目的规划问题主要卡在主要领导接连出事情上,实际上项目的前期手续都是合规合法的,所有和政府的片区开发合同、审批手续都齐全,规划也公示过,就差主要领导签字上报了。老爷子判断有人在故意拖时间,然后借机在集团总部兴风作浪,又联合银行收缩贷款造成集团资金紧张,最后达到集团这边逼不得已贱卖项目的目的,所以,我们只要斩断这只在背后拖延时间的手,规划的问题可以解决。”
“那老爷子怎么不直接出手解决掉规划问题,项目不就可以正常化了吗?何必再出让掉呢?”
周锦荣语气温和的问道,但角度犀利。
“因为这个人极有可能就是他的亲孙子,我堂兄钟洛瀚,甚至有可能我叔叔钟启鹏也参与了,哎,讲不清楚,反正恒仁集团现在的内部问题远大于外部风浪,如果不理顺内部关系,集团的危机远比这一个项目的得失要大得多,而且总部这边确实资金紧张,都已经在卖项目维持运营了。”
钟洛泽表情复杂,但还是据实说了。
周锦荣思考片刻,接着说道:“如果是这样的话,我觉得理论上可行。陆墨,当务之急,这么大一个项目不可能电话里说说就能解决问题,规划部门那边要想办法了解真实情况,你给我几天时间,我在粤省有一些关系,我去摸摸底再判断项目可不可行,不过我可以告诉你,如果项目是可行的,开发公司团队我可以帮忙搭建,另外,为了保证控股人的股权份额大于50%,我就不参与投资了,项目如果遇到资金困难可以跟我说,额度不大的话能支持一下,而且根据大陆的政策,这个项目后续开发启动后应该能拿到项目贷款,资金压力不会太大。”
“Eason哥,能不能尽量快点,周一恒仁集团要开年度工作会议,如果来得及的话,我想在会议开始前把这事给定了,给洛泽送一份大礼,这次会议他将被宣布出任恒仁集团的助理总裁。”
心急之下,陆墨都忘了借用林大彪的名义,直接说“我想”
,还好周锦荣和林静没听出本质差异,还以为他就是为项目操心,为朋友着急。
“两天时间?不对,就一天半时间,你这真是难为我了,而且我人还在新加坡。”
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