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第73章
杨县令贴的告示只是在自己下辖的村镇上,告示上只说让大家可以分个几分田地出来种一些,或者就种在院子里,种上个一两颗,等挂了果成熟后不管多少都收。
没几天也传到其他村镇上,顺西村就听闻了这事儿。
顺西村卖牛奶给许沁玉的万家两兄弟,本来万家就是做耕牛营生的,日子也过得红红火火,自打每个月许沁玉在他们家买牛奶,两兄弟一人可以多分二三两银子,一年就有三十两。
牛并不是每家每户都买得起,买起来耕牛的人家比较少,有时候一个月可能才卖一两头牛,刨除喂养牛的成本,也赚不了多少,反倒这个牛奶成了他们稳定的收入来源。
知道源宝镇附近都在种葡萄,万家大哥也想分个小半亩的田地出来种。
万家父母不同意,说就算家里一年能多赚个六十两银子,也不能动耕地,耕地要用来种粮食。
万家老大退而其次,就让弟弟也同他买些葡萄苗种在院角下,万家老二说,“整日要伺候那么多牛崽子,谁还有力气伺候这精贵玩意,大哥你也听风就是雨,听说这葡萄苗都不便宜,百来文钱一颗,要是种不活岂不是亏几百文钱,你要弄你自己弄去。”
万家未分家,两兄弟每月赚的银钱都要上交,不过自从卖牛奶后,万家父母每月明面上会给两兄各五百文钱,万家老大手里是有点银钱的。
见到父母和兄弟不愿意,万家大哥老实巴交,也不说甚,去买了三株苗回,种在了后院里头。
许沁玉自己也想买点田地,有了银钱,可以先囤点田地,一半用来种葡萄,一半可以种粮食,哪怕自己不想种粮,还可以给佃户们种。
她把想买田地的事情跟家里人商量了下。
闻氏和宁姐儿自然赞成,哪怕是京城里头的勋贵们,也都喜欢囤田地,几乎人人手中都有个几十上百亩的田地,多的上千亩都有,田地可以给女儿当嫁妆,当家产,还能给佃户们种,一举多得。
现在玉娘赚了些银钱,买些土地傍身也好,以后收租子都不会饿着自己。
家里人都同意,许沁玉就让人去打听哪里有卖田地的,最好是那种连在一起的田地,莫要太分散开。
这种田地不太好买,许沁玉也只是先让风哥儿去打听下。
现在成哥儿已经开始掌勺做鱼,所以给许沁玉跑腿的活儿大部分都是许风去做。
许风跑了两日,还真给许沁玉找到一大片的田地。
是一户员外家,前年尾新帝刚登基,开了恩科,员外家的儿子去年科举中了进士,一家子都搬去京城,家里留下来一百多亩的田地。
虽然这些田地不是连在一起,但也就分散在两个村子里,十几亩十几亩连在一起,原本员外没打算卖田地,还想着以后要是能回来也挺好,但是西南距离京城实在太远,又在京城附近置办了不少田地,西南这边的田地就打算卖掉,年后才托人开始卖,也就是这几天传出消息。
员外家的田地比较多,上百亩,也不想分散卖,不然太麻烦,一口气至少得买一片的田地,一片田地就有十几亩,一般人家也买不起,好些的田地是十两银子一亩,差一些的有五六两,也有七八两的,十亩田地快有百两银子,所以暂时还没人去买。
许沁玉让许风帮她去跟员外家人商谈,她想一口气把这差不多百亩的田地都给买下来。
许风去问过,这些田地全部加起来大概值个八百多两的银子,全要的话,员外家就要一口价八百两。
许沁玉自然同意,抽了个时间去衙门过户,写了文书,员外家人就把这百亩田地的地契交给了许沁玉。
捏着厚厚一叠地契,许沁玉心里头很是满足,这大概就是地主婆了吧。
这里大部分的人都是有田有地,心里就不慌,许沁玉就现自己也差不多,有了田地就不会缺吃少喝,只要不是灾年,田地就是一种保障。
这些田地之前一直都是给附近的佃户们再种,只有少数几亩田地位置不好,土地也不够肥沃,暂时没种东西,许沁玉打算把几亩田地全都给扦插上葡萄苗,用来种葡萄好了。
租给佃户们的田地是按照五五分成,其实五五分成算好的,有些黑心肠,都敢三七分成,佃户们三成,东家七成。
哪怕是五五分成,许沁玉都不好意思,觉得自己连种子都不用出,什么都不出,种子是佃户出,平日伺候庄稼也是这些佃户,等粮食成熟收割好,她就要收下一半的粮,这跟周扒皮有什么区别。
她就打算找个管事的之后,告诉佃户们,往后粮食分成就按照四六分成来。
哪怕是三七二八她都愿意,但闻氏听了说告诉她,“玉娘,这个不可,四六分成已经算是很好心肠,若真是三七或者二八,这些佃户会觉得你人太好,好欺负,偷耍滑都有可能,要知现在也不是灾年,哪怕就是六成,刨除吃喝,他们还能剩余一些,所以四六分也是刚好,大部分人家都是天灾时才会四六分成。”
许沁玉这才懂了,笑道“谢谢娘教我这些。”
闻氏看着玉娘,满脸的慈祥。
她真真是极喜欢玉娘,玉娘要真的成为她的儿媳便好了。
可她看得出来,玉娘跟儿子的相处,就跟兄妹似的,玉娘喊儿子都是四哥,也是真把他当做哥哥看待吧。
至于儿子的心思,她从来都琢磨不透。
田地有了,许沁玉还得去找个管田地的管事。
管田地的管事要负责收租,调动田地的分配佃租事宜,还要记账,她平日忙着食肆的事情,肯定没法亲自管这些事儿,只能找个管事儿的,她只管年底看看账本就成。
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