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李玉瑶和杜景又是一愣。
这些影响还少吗?
不然呢?
难道还有什么其他影响?
两人都奇怪地看向杨林。
杨林一边掰着手指头,一边开口说道:“我给你们算一算,五千万两银子建学校,还有哪些直观影响。”
“首先,学校建好之后,需要桌椅板凳、笔墨纸砚,各类书籍等相关配套吧?每座学校十两银子,一万座学校,十万两银子,不多吧?”
“其次,每座学校至少要请十位先生,一位先生一年十两银子的工钱不多吧?一万座学校,就是一百万两银子。”
“然后最重要的来了,过去大多普通百姓都供不起孩子上学,但现在咱们可以免费让孩子上学,但需要住在学校周围指定的一个区域内,才能到咱们的学校免费上学,我们把这个区域,称之为学区。”
“学校周围没有房子怎么办?咱们盖房子?而这样的房子要多少钱?肯定要比其他房子贵,而这样的房子百姓们买不起怎么办?咱们可以让银行给百姓贷款,这样一来,围绕着这一万座学校,至少就产生了数百万贷款。”
“每人哪怕只贷十两银子,连本带利,也至少是数千万两银子的规模了!”
不等杨林讲完这些,李玉瑶和杜景两人,早已目瞪口呆。
这一刻他们都只有一个感觉。
竟然还能这样!
特别是在学校周围建房子,再设置学区,吸引人来买房子,买不起就去贷款……
这样的操作,简直了!
不过……
李玉瑶又想到了一个问题。
“你说的这些,都建立在人们只能来学校周围买房子的前提上,可是如果学校周围的房子卖的太贵,人们就不买了,自己来盖房子,又怎么办呢?”
李玉瑶问道。
杨林笑笑:“玉瑶你忘记了?全天下的土地使用权,早都已经收回为朝廷所有,非朝廷允许,个人不许私自使用开发!”
李玉瑶不由得倒吸一口凉气。
对啊!
百姓不能随意盖房,就只能花钱买房了。
而买不起房子,就只能找银行贷款,这一切就串联起来了……
原来早在那时,他就早已谋划好了了这一切!
至于如何推高房价,不用杨林解释,李玉瑶自己也能想得出来。
一来,有了学区这个概念,学校周围的房子,自然会更贵。
二来,土地掌握在朝廷手里,朝廷在卖地的时候,可以适当的提高一些价格,这样一来朝廷卖地,就可以赚一大笔银子;而高价土地,盖出来的房子,价格自然更高。
更高的价格,带来的是百姓更长时间的贷款,也换来了银行更高的利息收入……
李玉瑶大致计算一下,围绕这一万座学校卖出去的土地,每年就至少能达到上千万两银子!带来的利息收入,又至少是上千万两银子!
她越算越是震惊,越算越是不可思议。
想不到仅仅是朝廷找银行借五千万两银子,建一万座学校,所带来的影响竟然就这么大!
学校有了,房子有了,朝廷也有钱了,解决了缺钱的危机,与此同时一部分百姓背上了贷款,但还有一部分百姓,变得更加富有了……
而这一切的代价,不过就是多印些钱而已。
堪称完美!
只不过……
李玉瑶意识到,还有一个最重要的问题!
这一切的源头,印钞和银行,可都没有掌握在朝廷手里啊!
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