三藏小说

手机浏览器扫描二维码访问

第22章 可以先买地（第2页）

白青羽点头，说：“是想知道我具体该怎么做。比如什么事现在就可以做了，什么事得等一段时间才能做。先，得先把我的户籍登记林家名下对吧？”

林文涛点头。

他昨天之所以没有直接把白青羽的户籍登记在林家，是因为要回来给她说清楚，让她自己做决定。而且，户籍记在林家，这事不能他一个人说了算，还得经过他爷爷和大伯同意，因为白青羽将来若是做了什么坏事，是会牵连到林家的。

但如果像惠大人说的那样，白青羽把婚书、房屋、田土什么的一切证明都同时办齐了，那就可以徇私直接给白青羽立个户，最多在白青羽的路引上写一句“从林家分户自立”

，和林家就没有太多牵扯了。

所以林文涛很希望是这样把事情办了。

“然后，我就得赶紧买地建房，并且把这些资产登记在我名下？然后就去找个愿意上门入赘的，先成亲，再分家，然后另立门户，户主就写我的名字，是这样吗？”

林文涛：“正常流程是这样。不过惠大人说，有他帮忙，一切都可以简化。只要你找到了合适的人，可以用最快的度完婚，然后把户籍、分家、立户、财产登记等等一次办理妥当。只是，到时候你得亲自去县衙，因为办理路引是要写上你的样貌特征的。”

“那真是太感谢了！你帮我解决了最大的困难，我真是欣喜若狂。”

白青羽先真诚地致谢，然后说：“我真恨不得现在就开始买地建房！只是，我现在尚无户籍，怎么买地？怎么建房？”

“这……”

林文涛点头道：“这倒也是！没有户籍是买不了地的……”

白青羽：“是啊！买不了地，就建不了房，就成不了亲，也就无法分家了。我原是想着，趁着现在地里不忙，雨季也还没有到来，先赶紧把房子建起来，可现在看来怕是不行的了！要不……等你们从舅舅家回来，我就先跟你去县衙把户籍落实？”

“……行！也只能这样了。”

林文涛点头，转身走到车边，扶着母亲让她先上车。

他想了想，又扭头对白青羽说：“其实，也可以现在就开始买地——只要你看中的地是我们葫芦沟的就好办。我姑母的丈夫，就是这葫芦沟的里长，买卖土地都要先从他那里出具文书契约。有这层关系在，你就可以先把看好的地买下来，只要在我姑父那里过了明路，出具了买卖契书，双方画押，在大家心里，那地就是你的了，别人是不会再有异议的。你就可以先行开始建房。等到今后你成亲了，就可以拿着婚书和买地的契书，去县衙一并将所有事务全部办妥。当然，也可以在我们回来后，立即就去把户籍办了，把你看好的地也一并过户。”

买卖房屋土地之类的，都是要在县衙去办理红契的——就是盖上县衙的大红印章，这一点白青羽是知道的。

尤其是房屋商铺之类的，只有在县衙办了红契，那房屋才会真正属于你，因为县衙会登记存档，今后就算契书落入别人手中，那房产也依然在你名下，你本人不去县衙签字画押确认转让，别人是霸占不了的。

如果不去县衙办理经契（单指房屋），这买卖也是成立的，在民间还很通行，因为可以少缴一次税。但如果契书被别人得到了，就可以拿去县衙转到别人名下，那可就要不回来了。

土地跟房屋不同，因为每年都要缴粮税，所以必须去县衙过户办理红契。

白青羽欣喜道：“那真是太好了！我今天就去找姑父……哦！我不认识咱们姑父……”

林文涛无奈笑道：“你就这么心急？一两天都等不及了？难道你有看好的地了？”

白青羽点头：“就是旁边的那块荒地，我的房子肯定要建在那里，离这里近我心里才踏实。我今天再去仔细考察一下，如果可以开垦，我就多买一点，赶紧找人帮忙开垦出来，应该还来得及种夏粮。对了，新开垦出来的土地，要交税吗？”

“免税三年。”