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就算是这样,租金还不便宜,就这样的房子每个月开价竟然要三千。
好在6芃一眼就通过装修看出来这间房子不是房东委托中介出租的,价格应该可以和房东面谈,6芃这才考虑试一试。
很快,中介就帮忙约了房东,房东风尘仆仆地赶过来,是一位上了些年纪的阿姨。
6芃也不说废话,“阿姨,我想租你们家的房子,年租,但是能不能再便宜一些呢”
她心里清楚,中介手里的房源主要分为两种。
一种是中介从屋主手里收来的房子,签下两年以上的合约,全权委托中介处理,屋主每段时间会固定收到一笔钱,中介租出去多少钱或者租不租得出去和屋主无关。
中介一般会把房子重新简装一下,租客与中介签合约,整体偏贵。
还有一种就简单得多,就是像这位阿姨一样,只是在中介这里传统地挂牌出租,租客真正签合约的对象还是屋主。
前者中介的获利方式除了中介费以外,还包括中介租入租出的差价。
也就是说,6芃如果直接和屋主签合同,整体可以避免中介从她这里获得更大的收益。
6芃想过去每个小区找一些阿姨帮忙打听出租房子的消息,但是一般每个小区适合的房源可能也就一两套,一个一个找既麻烦又浪费时间,多一天就要多一天的损失,这才作罢。
而且中介为了获得更多的中介费,也为了保证自己收来的房子能租得更高,会鼓动这类屋主开更高的价格,屋主对此自然也愿意。
即便如此,6芃面对的始终是个人而不是中介,不仅降低了中介跑路的风险,讲价的空间会更大一些。
“哎呦,三千块又不贵的咯,而且我们的东西都是齐全的,你不用再另外买了呀”
6芃笑了笑,也不打算多说什么,“阿姨,你的房子肯定是不值三千的,东西也都是旧的,讲不了价的话那就算了,反正还没签约,我就再看看吧。”
这位阿姨对于6芃的反应完全愣住了,她特地从家里赶过来就是想赶紧把房子租住去,结果对方却并不热络,甚至想要再看看。
她心里当然清楚自己房租开高了,只是她本着能多赚一点是一点的方针想要多赚一点,却没想到对方仿佛气定神闲,一点儿也不着急。
“那这样吧,房子我保证是好的,我心里的最低价位是两千八,不行那我也不租了。”
三千和两千八每个月可是要相差两百块呢,一般的人可能就直接同意了,但6芃却猜测这才是阿姨最开始定的价格,她应该还能再压。
“阿姨,您这间房子要是租不出去也挺麻烦的,我是长租,也能保证除特殊情况外一定不会提前退租,甚至一年后的押金我都可以不要,您可以拿手机给我录音,写入合同也可以。”
“但是,我只能接受每个月房租两千六,一年后要涨价可以再谈。”
房产中介明晃晃地朝6芃翻了个白眼,但阿姨却抬起头,看上去略微有些动摇。
6芃有个朋友名下有一套闲置房出租,她也是因为朋友的吐槽才知道租房的各种套路的。
她好几次都跟自己抱怨租户因为各种原因要提前退租,还争着闹着要退押金,每次都弄得很难看,后来她嫌烦就直接委托给中介,不过这样一来每个月拿到的钱也就少了。
6芃记得自己当时还各种安慰朋友,安慰她委托中介至少能保证每个月都能拿到钱,还不用处理那么多烦心事。
不过当6芃自己变成租客,她倒也能理解租客要讨回押金的心情了,有谁会和钱过不去呢
但6芃不会这么做。
先,自己已经下定决心,如果没出什么意外的话她这一年内是绝对不会再重新租房的。
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