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“叫我瞧瞧看。”
李茵接过王有福递来的图纸,是用铅笔和尺子一点一点画的手稿。
先是一张小区结构俯瞰图,然后是各个楼栋的单元以及户型。
其中126平户型与更小的106型住房最多,这两类直接占了整个小区的七成。
“大唐人口并不多,那些面积更小的住房恐怕只是在短期占了优势,再往长远去瞧,便没有人愿意选择了。”
李茵那会儿的住房建了很多的小户型,十几亿人尚且住不完,烂尾楼比比皆是,大唐这区区几千万人口何需如此?
她不会叫大唐的房地产成为最重要的支柱行业之一。
“况且能在京买房的人,大部分手里不差什么钱,可能买不起超大的平层,但多出几万贯买个大户型还是可以的。”
“不如去掉一部分小户型,多加145平的。”
“商铺可以多规划一些,只租不卖,未来又是不少的收入。”
王有福在本子上记下:“房子允许借贷吗?”
“暂时不允许。”
李茵拒绝,如今买房的人手里都不差钱,且银行资金不足,关于借贷的法律也不完善,没有开启借贷的条件。
“不着急,这工程我们边卖边建,可以先规划几栋楼当做一期,等修建好了叫别人瞧见好处,才好继续卖二三期。”
“最迟五年,地产行业便会出现兴盛的苗头,到那会儿开发商就不会只有翠竹园与芳满庭两家了。”
“李庄主,若是有人恶意抬价呢?”
王有福看经济学的时候,学会一词叫饥饿营销。
李茵倒是毫不在意,前世那群炒房客,到了这会儿还能炒起来吗?
先是不准借贷,人口基数又小,且土地空白一片,哪里都能找出一二十块待开发的地盘。
再加上翠竹园与芳满庭这两个庞然大物调控房价,你买下了这片小区,诶,我马上拿下你旁边的地重新盖一个!
你还买不?
你买了正好我再赚一波。
“那不是有你在吗?我放心。”
李茵拍了拍王有福结实的手臂,又捏了捏。
有福娘子这体魄可以啊!
“……”
王有福瞧了眼大咧的李茵,又瞧了瞧自己胳膊上的爪子,陡然开始心慌。
没有李庄主给建议,她真的行吗?
“有福娘子一向敢想敢做,怎的如今却开始犹豫了?”
李茵叼了块年前剩下的麻糖,咬的龇牙咧嘴:“区区百万贯,您放心去做便是,一切有我呢!”
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