手机浏览器扫描二维码访问
本章——第六章方案星期三《项目情况报告书》是苦涩无聊的项目报告书
——如没兴趣,大可跳过阅读,对后续情节没有太多影响;
——如有兴趣,欢迎阅读,指正学习。
-----------------
《坡里项目现状情况报告书》
目录
第一章项目概括
第二章项目范围图及现状图
第三章项目实施模式
第四章项目拆迁规划目标
第五章投资估算
第六章资金筹措渠道
第七章项目运营方案
第八章项目拆迁安置补偿方案
第九章风险分析及应对方案
第十章社会效益分析
第十一章结论
-----------------
第一章项目概括
(1)项目位置:项目位于郊区,距离区中心3o公里,距离现有高铁站约1o公里,依山傍水,环境优美,属于“天然氧吧”
;3公里内有绿化骑行道。现状状容积率极低(低于1的标准),周边适合旅游开,且未涉及任何水源保护区及森林保护区。
(2)项目四至:东至东栋路西侧,西至西溪路,北至北贝路,南至南楠路一侧。
(3)占地面积:初步测绘面积约1o万平方米
(4)建筑面积:初步测绘面积约14万平方米
(5)拆迁规划方向:居住、商业旅游方向
(6)概念解析:(资料来源查询于百度百科)
1容积率:容积率(p1otRatioF1oorareaRatioVo1umeFra)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不过5,多层住宅应不过3,绿地率应不低于3o%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
2四至:指某块土地四周的界限。
第二章项目范围图及现状图
(1)范围图:附图1(略)
(2)现状建筑面积:
1证载类型为住宅,现状为住宅的,涉及业主43户共计业主63人,占地面积2万平方米,建筑面积3万平方米
2证载类型为住宅,现状为福利院的,涉及业主1户共计业主5人,占地面积3.5万平方米,建筑面积5万平方米
3证载类型为住宅,现状为特殊教育学校的,涉及业主1户共计业主2人,占地面积2万平方米,建筑面积3万平方米
④证载类型为商铺,现状为商铺的,涉及业主15户共计业主3o人,占地面积2.5万平方米,建筑面积3万平方米
以上共计建筑面积14万平方米,占地面积1o万平方米,涉及业主户数6o户,涉及业主人数1oo人
第三章项目实施模式
本项目采取自主开方式进行实施。项目建设期为取得开证书3年(取得开证书前需完成土地出让合同签订)。
第四章项目拆迁规划目标
(1)优化区域结构:强化区域公共服务职能和提升片区配套服务水平,助力打造区域功能区。
一个奋斗者带着妹子们在各大位面搏杀各类敌人的故事欢迎两位来到巴黎大陆酒店,我们将竭诚为您提供服务,尤其是像两位这样的新人。前台一个气质温和的中年高卢帅哥,表情有着令人满意的笑容与专业。汝阳王府当然不在乎这点损失,但是本姑娘在乎,听清楚了吗?赵敏气的跨坐在他身上,抓着他的领口吼道。我回警局时就是为了换衣服!吉尔瓦伦蒂安表情有些尴尬,下意识的枪口指向邓枫胸口,嘿,你们干嘛?这里是美帝,你们这身装备,是准备占领美帝吗?算是比较传统的无限流小说,作者菌有20年的小说读者经历,尽量避免自己讨厌的问题。开局美剧杀手类杂合体,总体剧情以国剧为主。存稿丰富,欢迎宰杀!...
526入v,当天更新9k,感谢支持3作为顶级战斗生存副本的通关者,穆山显在快穿者中无人不知无人不晓。然而某次意外,他被系统投到了完全不擅长的感情流世界里。在这个世界里,渣攻在外脚踏三条船,pua白富美主角...
作品简介...
简介关于海贼王之开局获得幻兽种恶魔果实位于无风带的虎啸岛,卡尔刚穿越到海贼世界,就获得了幻兽种狴犴果实!剑术也在隐世强者达伦的教导下达到了大剑豪!当掌握三色霸气拥有大剑豪剑术的卡尔出海之后这片大海将不在平静!虎神卡尔!最后一招定胜负吧!大威德咆哮八卦!凯多!接我一招!啸天诀星河倒卷!两人的霸王色霸气激烈碰撞着,黑红色的闪电在大海上弥漫!!本书不舔赤犬之类的海军,赤犬当了天龙人的狗,主角不可能会成为狗中狗的。当然也不会舔路飞,主角只会以旁观者的看待他们。主角有自己的势力,主营快递!双穿,另一个女主懂军工技术,帮男主管理公司展快递!...
简介关于母亲短暂的一生岁月匆匆,母亲已经老了。她的脸上布满了皱纹,头也变得花白。然而,她的眼神依然坚定而充满爱心。每当我看到母亲那双慈祥的眼睛,我都会想起她的一生,感慨万千。...
远离城市喧嚣的小山村开起了一个小农庄这里有七八年十多块一瓶的茅台,有七八块的五粮液有机菜,有机鱼虾,有机煮羊肉,绿色环保味道好。本是中年离异失败男,转身成了悠闲农庄主。山村小农庄,名声远播。拖鞋汗衫芭蕉扇,晃晃悠悠一整天。ampampampamp1dquo订餐,没的问题,排队ampampampamprdquo一天一桌看心情,优哉游哉小日子。李栋摸摸挂在胸口小物件,充满能量了,该去1978年进货了,一个2o18年的中年男子,穿越四十年带货的故事...