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转过照壁后是第一进院,吼。。面积不小啊,这还是第一进院落,估摸着有七八十个平方,沿围墙四周围建有宽一米的花坛,花坛里,高矮错落有致的盛开着,各种争奇斗艳的花卉,煞是好看。西边还矗立着一棵高大的白玉兰树。
穿过垂花门,就进入了第二院落。院子很大,4个角落分别都是高大的白玉兰树。4个正方形的小花坛围绕,小花坛里全是藤茎类花卉,五颜六色的花正盛开着。
东西厢房有过廊,栏杆边挂着各种兰花盆。院子的地板都是柴窑砖垒的。王要强跟着吴大爷穿过正房过廊,来到了后院。后院比二进院子更大。其实这后院都不叫后院了,应该叫花园。一条一米宽的水渠在后花园里七弯八拐,架在水渠上的石拱桥就有三座,花树恰到好处的到处点缀。
西边儿就有一个花池,池水清澈。水里好多锦鲤在不停游动。池子里荷花开得犹如羞涩的少女,粉红娇艳。
正是这荷花的美丽,让整个院子显得灵动与婉约,这已经是一个诗情画意的美好世界。
跟着吴大爷回到正房的书房里坐下来。王耀强都还没有回过神来。烧水泡茶,这是要开聊的节奏。
“小伙子,房子总占地面积是1885平方,原来的老房子可没这么好看,我已经改造过,水电厨卫采暖这些都是按照现在的生活方式来弄的,整体来说这房子你满意不?”
“相当满意”
“那不知道你是要租还是要买?”
开始谈正事了。
“吴大爷,您这房子是租还是卖呢?”
“我这房子啊,正经是要卖,但是以前产权方面曾经有点问题,整个院子不是一个产权而是分成了好多个小产权,原因就不说了,现在除了我小女儿手上的一间房小产权外,其他所有的小产权全还回给我了,我问过政府管理部门了,现在这个院子要流转只能有一个产权,就是把所有的小产权证交回去办一个统一的大产权证回来,房子就可以交易了。可是我女儿在国外,得等她回来才能办好这个大产权证。”
“那您是什么意思?”
“肯定是要卖,买房的我才谈,只租不买的不谈,您能考虑买么?”
“可以考虑”
“那好,能接着往下谈,因为我现在也确定不好我女儿啥时候能回来办这个证件,但两年内一定可以,一年后她博士毕业了,回来办证就没问题,现在因为没有大产权证不能过户,只能以租的形式先交房给你使用,正式过户之前是租,我照收租金,因为现在房价是在慢慢长的。
然后我们谈一个房子交易价格和一个租房价格,如果能谈好价格,你先付三成购房款和一年租金,当然为了保证房子一定是卖给你的,我们可以约定一个违约金,如果我过一两年房子不卖给你了,我赔多少钱给你。”
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