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陈青峰上辈子虽然在大厂上班
但工作了一辈子,也只能攒钱付清首付,买一套在首都的小房子。
如今回到这个年头,他看着首都的房子,怎么看房价都觉得香。
随手在报刊亭买一份首都那边的报纸。
基本上在中控缝的位置都可以看到。
这几天陈青峰在学校上课,依旧漫不经心,虽然上面划拨的钱还没有正式到账,但陈青峰的父亲陈山几乎每天都往镇政府跑。
而陈青峰,则通过这几天的学习和了解,也逐渐明白了04年房地产市场的一些情况。
04年8月31号,也就是陈青峰重生过来之后参加摸底考试的那几天!
有关部门出台了一项对房地产影响深远的规定。
史称831规定!
这个规定主要是确立了开发商开发土地的出让制度,在以前土地都是直接划拨给开发商的。
也就是说以后那些让老百姓熟悉的土地拍卖,从这一天开始正式登上了历史舞台。
同时也规定了土地到了开发商的手中,两年不开发就要被收回!
这一条的目的是为了保护国有资产不至于被贱卖以及流失。
但对应于整个房地产市场,房价却出现了明显的下跌。
同时这年头房贷的利率在5%以上!
陈青峰算了算,照着这个利率,如果在首都买房的话,不加杠杆,他大概可以买三套100平米左右的房子,当然手头还有一些剩余的资金。
如果他贷款买房的话,杠杆不要开特别大,陈青峰就可以买下6套!
而陈青峰看中的就是中关村的房子。
因为在那边现在现房的价格非常的便宜,大概只有4000多!
算一下的话,买这一套100平米左右的房子大概要40多万!如果再算上加杠杆,可以买下6套!
剩下的钱陈青峰可以拿回来,再在古城市里买两套房子!
但前提是他的资金链不能断!
陈青峰算了算,现在古城人家每个月的流水在52万左右!员工工资只想固定开支,大概7万块,剩下的钱主要是用来进货,还有其他的一些开支,因为古城人家当初是租的房子,所以房租也占一定的比例!
综合下来,每个月的收入大概也就是10万块,按照李娟和他的协议,陈青峰只占五成股份,那么也就是2万块左右!
也就是说,他贷款20万,按照5%的利息,一个月还1000块钱就差不多了!
如果这样算下来,每个月光是古城人家这边的流水收入,就可以还差不多200套房子的利息!
这样算下来,在首都一口气拿下6套房,几乎毫无压力!
……
这几天陈青峰上课的时候,一直琢磨报纸,连李明轩和王嘉豪找他聊天都不怎么顾得上。
陈青峰大概等了一个月左右,上面终于来信儿了!钱已经到了!
于是陈青峰就跟着陈山一起来到了县政府这边,办好了手续!
他们也就拿到了采石厂的补偿款!
捧着这么多的钱,陈山要请客!
李娟也觉得非常高兴!
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