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“不错,比网吧的椅子是舒服些!”
“你喜欢就好,这电脑很好的,你可以玩游戏,我这是光纤,1o兆的度呢。”
“厉害,这度都快跟网吧一样了。”
“姐,你能跟我说说你公司的事吗?你的公司主要经营一些什么?”
赵彩霞坐到马武怀里,
“煤炭啊,我现在还控股有4个煤矿,都是年产几百万吨级的,虽然现在煤炭的利润很高,但是这些年挖煤我没什么兴趣了,现在改向房地产展。”
“我觉得房地产在未来几十年应该可以高展,我去日本,欧洲都考察过,从经济展的规律来看,一旦人均gdp达到5千美元,房地产都会疯狂展。”
“咱们国家gdp,现正是高增长期,而我们的城镇化率还不太高,未来2o年,国家肯定会大力推动城镇化,那么房地产必然是最大的受益方。”
“9o年代日本房价很疯狂,后来泡沫破裂了,但是8o年代到9o年代,中间那一段时间房地产商都是挣的盆满钵满,所以从规律上来看,房地产有2o年黄金期。”
“只要把杠杆控制好,不会崩盘,我觉得,未来1o年的房地产的利润肯定会过煤炭,商品房肯定还会暴涨,所以我在公司董事会上,强调要大力进军房地产。”
“我的公司已经在深港拿下了两块地皮,在羊城也拿下了一块地皮,这三块地花了将近3o个亿,正准备建房子,目前还要进一步融资。”
马武道:“怎么融资?”
赵彩霞像是来了精神,:“把煤矿一部分股权押给银行,从银行里贷款,再把拍来的地皮押给另一家银行,从银行贷款。”
“当然了,我还是比较保守的,没加重杠杆,起码没有资不抵债,也没有向民间借高利贷,一切风险都是可控的。”
马武笑道,:“这么说来不都是借的钱吗?”
“小武,哪家大的公司不是借债呀?现在哪怕就是国有企业,也是高举债务,债务不可怕,只要没达到资不抵债,那就是安全的。我的公司还没有过安全线,不管是贷款,还是融资都不会有太大困难。”
“只要房子建好了,拿到预售许可证,马上就可以回笼资金。”
听着赵彩霞谈事业,马武感觉自己还是见识太浅了,一窍不通,真是个小白。
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