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第21章 买地（第2页）

村长赶忙说：“温老板你太谦虚了，那可不是什么小事，你可帮了我大忙了，不然我现在指不定啥样呢…”

“好了好了，张哥你又来了，算了，还是说说陈胜小兄弟的事吧。”

温老板赶紧打断了村长的话“是这样的，小兄弟想在你们村三初中旁边那里买一块地，你看看行不行？”

“三初中那里，那可是很偏啊，做什么用啊？”

村长疑惑不解。

陈胜解释道：“是这样的村长，我想在那里盖个房子，大概需要10亩左右就行，你看咋样？”

“租地的话没有问题，我一会儿召集那几家在那里有地的人开个会商量一下。不过要是盖房子的话，那得改变一下土地性质，现在都是耕地，不能盖房子，得变成住宅用地，到时候我看看能不能改成宅基地吧。”

村长想了想说道。

“好的，那就全拜托村长了”

陈胜赶忙道谢。

村长给温老板和陈胜倒过水就出去找人开会了，陈胜他们就在家里一边闲聊一边等消息。等了大概一个多小时，村长终于回来了。

先喝了一口水，然后村长便说道：“基本上已经谈好了，那边有地的是三家，都愿意把地租出来，总共是13亩地。有两种付款方式，一种是按照每亩地一百斤小麦补偿，每年按照当年小麦的政府收购价格计算，一年支付一次，这个也是大家经常采用的办法。你觉得咋样小兄弟？”

陈胜想了想说：“这种方法确实挺好，一年支付一次，资金压力不大，就是有点儿麻烦，另一种方法呢？”

村长看陈胜不太喜欢这种方法，就赶忙介绍另一种支付方法：“另一种方法就是固定一亩地补偿80元钱，不过需要一次性把租赁年限的租金全部付清。”

比较了一下两种支付方法，陈胜知道几十年后的小麦价格也才是现在的两倍，而这里的地价却是涨到了几十万元一亩，明显第一种方法对自已更有利。但是农村出身的他不愿意坑这里的村民，大家都不容易，何况一年支付一次太过麻烦，以后自已什么情况还不知道呢，便说：“那就第二种方法吧，这样省事。”

“好，小兄弟你准备租多少年啊？”

村长也很干脆。

其实所谓的买地并不是真正的买地，买卖的只是土地的使用权而已，也就是租赁土地。现在一般最多也就是租赁50年，陈胜也打算租赁50年算了，这样时间到了自已刚好60岁，如果到时候需要继续住下去就再增加租赁时间好了。

于是陈胜便说道：“租赁50年吧，一亩地80元，13亩地，总共是52000元，对吧？我现在没有那么多现金，先付一半吧，过几天我再付另外一半。”

村长赶紧说：“有温老板在这里，别说等几天了，就是等几个月都不成问题。要不咱们现在去大队院里把合同给签了？”

陈胜自然没有意见，便和温老板一起来到村里的大队院里。村长拿着写好的租赁合同让陈胜瞅瞅，陈胜看过没有发现什么问题，就直接签上了自已的名字。那三家出租的人也一起签上了名字，村长盖好章以后各自拿了一份合同。

合同已经签好，陈胜便把一半的租金26000元钱当场交给了村长，让他给那三家分钱。