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下了车后,6云先给林婉瑜打了电话,让她父母送她去学校,自己有事先走了。
拐过一条街道,6云就到了江东豪庭的门口,照例看见了一堆堆卖菜卖水果卖早点的商贩。
原来售楼部的门口,李晓芸和一个男人站在正门口有说有笑,看见6云拐过来,忙对着身边人介绍:“这就是6云6总。”
“这位就是司云南,复旦大学毕业的高材生,负责过几家华润万家市开业的统筹安排,有非常丰富的经验。”
其貌不扬一脸稳重的司云南让6云感观大好。
“你好!”
司云南急忙道:“6总好!”
6云开口问道:“吃早饭了没?”
“吃过了。6总没事,你先去吃吧,我们等等没关系的。”
虽然早有心理准备,司云南还是感叹着6云的年轻。
路边有推着车子买包子的小商贩,6云拦着买了两个,一口气喝完豆浆,擦了擦嘴,歉意道:“早上起得晚,急急忙忙就来了,我们去现场看吧!”
三层楼近一万多平方米的物业,做成市放任何城市都不算小。
花了个把小时三层楼逛了一圈,司云南心里有了考量,开口道:“不知道6总对装修成本有上限要求吗?”
6云反问:“像你平时负责的华润万家装修成本大概多少钱一平方米?”
“这个得看6总预计是什么样子。”
“找个茶楼谈吧,站这里也不是事情。”
6云说着,领着二人来到上次来的茶楼,随便找了个位置。
坐下后6云拿出一包烟抽出一根递了过去,等自己把烟放嘴里旁边的李晓芸手里已经抬起了防风打火机帮6云点好了烟。
6云侧头看了一眼,也没多说。
司云南点着烟说道:“装修成本这个要看6总定位,高档精装每平方大概8oo,普通大众装修每平方5oo左右。”
6云心算就得出了答案,三层物业如果精装,成本大概是11oo万,普通装修大概是7oo万。
都是小钱,自己存款一年活期利息都不止这个数。
有钱人真的没什么意思,花钱的度赶不上自己赚钱的度,前脚没花完后脚又来了。
6云无所谓说道:“我的原则就一条,要么不做,要做就做成标杆。”
“6总,这个你要考虑本地的消费水平,资金成本,运营成本,回本周期这些你不考虑嘛?”
6云摇头:“我了解过,一家实体一二年能回本就算是好生意,像这种大型市回本周期只会更长,三年也好,四年也罢,我都能承受,但是你如果在江城探访过,你就会现我这里开起来就是第一家,再也没有比这里更好的位置了,所以我估计回本周期不用太长时间,当然这也取决于团队的运营水平。”
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