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第166章 碰见老乡（第2页）

他说：“恒因集团，成立到现在也才十几年的时间。取得这么好的成绩，可以说主要是因为恒因广场。做商业地产不像住宅，他投资大，流动慢，收回成本的周期长。不像住宅那样周期短，能够快的扩张。但是他也有许多的好处，比如，影响大，品牌效应非常好，负债率低。运作的好，长期收益，只是慢了点。”

顾晓君听着，仔细的思考着，看看孙洋，想着他几年前好像也对她说过这样的话。当时不以为然，也没放在心上。

余副总又接着说：“商业地产让恒因集团有了名气，对商业住宅有很大帮助。后来集团考虑集团负债率太高，几乎到了资不抵债。公司决定降低杠杆，也是这个决定让我们躲过了o8年的金融危机，但当时我们的负债率还是很高的，只是银行要求不是很高。后来我们决定做工业园区，这个投资少，回报更慢，但是成本低。可以更稳能让我们走的更远。现在大环境好，楼市也很火，这几年我们又激进了很多，但是商业地产和工业园我们做的更多。”

孙洋问：“您觉得房地产行业还会热到什么程度？”

余副总思考了下说：“这个我说不准，国内房地产其实主要看政府的政策，金融危机虽然可怕，但是政策收紧银行收紧，现在的房地产公司会大片的倒闭。所以我们必须有自己的判断，是激进点还是稳重点。但是我们不能认为政府不会收紧政策！”

展固然重要，比起生死存亡又没那么重要。

几人在公司聊了一上午，中午顾晓君说请余副总吃饭，感谢他悉心指导。余副总说他中午约了区领导，两人只好作罢！

下午碰见齐总，他要去下面一个楼盘查看销售情况。孙洋提出想跟他一起去看看，问他是否方便，齐总也爽快的答应。

楼盘是在宝安区，一路过去开了将近一个小时，快到了凤凰山脚下。一路上都是工业园，写字楼。孙洋感叹，难怪一个小渔村能这么快成为一线城市，这里工业化程度，华阳市就是再过2o年也难望其项背。

到了项目部，看到里面的员工，立马严肃起来。看来齐总在员工的心里还是比较威严的。

孙洋和顾晓君两人远远的跟着，顾晓君观察着这里的情况。说实话，这边的售楼部和华阳那边也没什么不同。除了工作人员状态有点区别。

忽然听到有人喊孙洋的名字，顾晓君也跟着看过去，只见一个穿着工作服的男子走向他们，边走还边问，你是孙洋吧？

孙洋看看此人，有些面熟。顾晓君看着他刚想问孙洋，就听来人说：“不记得我了，我陈明礼，你不是孙洋吗？”

孙洋恍然大悟，说：“啊!陈明礼，老同学，突然在这里见到，你穿这身我还真没认出来，只是看着很眼熟。得有十来年没见了吧？”

“嗯，也差不多了，你上高中那会见过，我们去县城玩，碰到过你。”

陈明礼回忆着，有些兴奋的说。

孙洋也附和着说：“对对，说起来犹在眼前，一晃十多年过去了！你怎么在这？”

看看他的服装，又问：“你在这工作？”

陈明礼说：“对呀，还没问你呢，你怎么到这来了？买房吗？”

孙洋马上说：“不是，我们是来参观的。”

现陈明礼看着顾晓君，孙洋赶忙介绍说：“这是我老婆，顾晓君。”

又给顾晓君介绍：“陈明礼，我初中同学，我们还是同村的。”

没想到在这里碰见！