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“宝宏大厦市场估价是多少?”
李星云凝眉问道。
“两个亿,单凭他每年收租金都能达到两千万便能看出,它到底有多吃香了,不论是谁,只要有钱,肯定会想方设法的收购到手里,另外,下五层的购物中心,宝宏大厦的管理方也有百分之三十的股份,每年至少可以拿到八百万的分红!”
“不错,投入两个亿,只收租金,五六年就能回本,确实是一条不错的钱路,也足以让人眼红了!”
“也不能这么算,毕竟咱们的钱都是从银行贷款,再加上宝宏大厦本身也从银行贷款很多,真正的回本盈利,估计得八九年以后吧,现在关键是咱们的关系很难起到作用了!”
“为什么?”
李星云有点意外。
“你也清楚,这一次官场的变动,让大家都小心翼翼起来,上面也将关注后续的事情,拍卖张天泽等人的资产,也要求必须透明,接受外界媒体的监督,所以,咱们的关系基本上没有什么用了,只能凭借自己的实力去竞拍,哎!”
李星云无奈的笑了笑,看来还是自己惹的祸,可如果自己不扳倒张天泽等人,又岂能有现在这样的好结局?
“其它的呢?张天泽他们,不应该只有这一处产业吧?”
“当然不只这些,还有一家房地产公司,盈利也不错,市值也有四五个亿,主要是咱们对房地产行业不了解,也没有那么多资金,只能干瞪眼了,所以,我觉得咱们还是稳妥一点,主抓这宝宏大厦,以及其它一些写字楼、物业管理公司等!”
李星云点了点头,他也知道不可能一口吃个胖子,自己和齐广林的根基很薄弱,承受不起太大的风浪,收购那些固定资产,又能有不错盈利的产业,才最为稳妥。
“咱们手头有3。5亿,收购宝宏大厦应该没有太大的问题,怕只怕价格被抬上去,咱们就要付出太多了!”
“你最近几天将参与宝宏大厦竞标的几方势力都给我打听清楚,咱们直接找这些人去谈,在咱们这一亩三分地,没有我们配合,谁敢吃下?”
李星云冷哼一声,竟然散出了一股无形的霸气。
“星哥,你打算……”
“不错,我就打算来硬的,一旦打听出他们的落脚点,就多带几个小弟,亲自去找他们谈,我相信,对于那些大财团来说,还不至于为了三两个亿,而来得罪我们这些地头蛇,他们非常清楚,如果我们想要捣乱,他们狗屁生意都别想做!”
齐广林咧嘴一笑:“看来,星哥和我是想到一块了,做生意,还是离不开咱们的老本行,哈哈哈……”
“张天泽名下的物业管理公司应该好收购吧?”
“嗯,只需要三千万左右就能搞定,账面年盈利也就两三百万,但如果将灰色收入也加起来,至少能达到五百万,唯一一个竞争对手就是天阳区的罗金勇,罗金勇在天阳区可是有一号的,也算是个老大级别的人物!”
李星云点了点头,天云市只有两个区,自己所在的天城区,以及另外一个天阳区。
天城区要比天阳区繁华,治安条件也更好。
但天阳区的地头蛇、小混混却更多,罗金勇就相当于天城区之前的叶涛,手底下有上百号人,势力不小,但资金却不多。
“罗金勇不一定敢伸手,有关部门也估计不会让他接手张天泽的产业,因为他自己都不干净,咱们唯一担心的是,一旦咱们接手了物业管理公司,难免会和他打交道,甚至要给他丰润一些利益!”
李星云回道。
齐广林微微点头:“我现在就让人下去调查,到时候你出不出面?”
“我只是一个穷小子,出不出面有什么用?有齐大哥你,不就行了吗?”
李星云笑道。
“你这家伙……”
齐广林指了指李星云,有点无语了:“你如果还是一个穷小子,那我算什么?身价就不说了,我现有时候,我考虑问题都没有你考虑的全面!”
“彼此彼此,抓紧时间行动了,宝宏大厦、写字楼、物业管理公司,这几样咱们必须要吞下去,到时候资金也应该已经使用差不多了,稳妥一点,一步步来,不用想太多,我还要回去上课!”
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