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第39章 修建厂房等动迁（第2页）

林川想了想，规划成经济开区应该是在下个月，消息出来后起码别墅就能翻个两三倍，但是林川打算让子弹多飞一会，因为随着后期各地产公司全部挤进这片区域，将带动房价直线上升，卖早了就等于是亏损了。所以即使利好政策出现后，林川也不打算就直接销售的。

“房产销售的最好时间就是金九银十，初步就定在九月一日吧。”

“林总，要等四个半月吗？时间上是不是有点长。”

“我们又不差钱，那么着急卖房子做什么，既然我们是在做别墅项目，那我们就要把它定义成高档住宅区，那么相应的服务就要做到位。在这期间你把保安、引导员招齐，并将销售员的服务水平提升上来。当我们开始销售时，会让看房者被我们的服务所吸引，我们将把这里打造成一个高端富人区。”

“我之前也有这么想过，只是我的资金遇到了问题，所以服务就越来越差了。”

“越是别墅区就越要注重服务，老城区你见过有保安站岗吗？这些有钱人是很喜欢有安全感的住宅的。”

“我懂了，林总你放心吧，我一定在这方面多注重一些的。”

“林总，另外我们需要做广告吗？为九月一日的销售做预热。”

“没有那个必要。”

“好吧。”

不是林川不想要做广告，而是确实没有必要，当这片区域被划成经济开区后，大量的看房者将涌进这片区域，在这片区域一共也没几个项目，所以即使不用做广告也会被人知道的。而且自己的别墅项目定位清晰，只要有买别墅需求的人，肯定会来这边买的。

想到这的林川突然之间又想到一件事情，既然这片区域目前不被关注，那现有的几个地产项目卖的应该也不是很理想，要不要把他们全都收过来呢？

“赫哥，除了我们的别墅项目外，在这片区域中还有几个新盘啊？”

“还有四个新盘，龙汇地产一个盘，预计新房六千套。在它的对面是满江地产的一个盘，预计也是新房六千套。另外还有两家不出名的地产公司，每家拥有一个盘，每个盘两千套新房吧。”

林川听到龙汇地产的盘也是一惊，没想到董辉在这边也有投资。

“我们能不能将这些新盘全都收购过来？”

曹赫瞪大眼睛看着林川，这个年轻的老板到底是怎么想的，虽然这片区域属于松江市城市扩张最热门的地方，但是其它区域也是扩张可选的好地方啊。而且什么时候扩张也是一个未知数，如果在这片区域投入大量的金钱，那短期内是收不回来成本的，一旦资金遇到了流动性问题，那将直接影响公司的展。

“林总你很看好这边的展吗？”

“很看好。”

“那好吧，龙汇地产和满江地产的两个项目您就不要想了，龙汇地产现在是松江市最大的地产公司，它的老板董辉更是松江市的前富，家底很雄厚的。而满江地产现在是松江市的第二大地产公司，而且有赶龙汇地产的架势，它的老板是松江市富宋宝泉，更是不缺钱的。他们两家也看到了松江市城市扩张的区域性问题，所以他们两家在可供选择扩张的每个区域都做了布局，而且都是对着做项目，所以他们是不会将手中的项目转让的。”