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“要说香港现在的投资,当然是地产,以及地产类的股票了。内地的老人上台,政策正在生很大的改变,特别是在和美国接触和商谈,恢复正常的外交关系......我们香港一直扮演者沟通华夏和世界的角色,一旦中美建交,那么外商便纷纷来港开设办事处和分公司,以期望在合适的时候,以香港为跳板,打入内地的十亿人口市场......再加上香港战后出生的新生儿,现在也纷纷到了置业结婚的年龄......所以,我非常看好香港的地产类股票。最看好的,当然是新世界展,他们的新世界中心一期,将在今年开业。尖沙咀本来就是旅游区,新世界一期的购物中心、五星级酒店,都将是金元宝。”
林正杰说完,几个大佬纷纷鼓掌,顿时对林正杰刮目相看。看好地产股,也许有不少人,但是能将各种优势都讲出来,那就是很有水平了。
李国兴笑着说道:“我说吧,我新交的这个小朋友,还是很有水平的!”
冯庆绍说道:“既然说得这么有水平,那晚点我们买股票,就找你正杰了!”
林正杰随即拿出自己印好的名片,一一递给大家。
“泰富展.....亚洲证券.....现代出版社....你这个名头还挺挺多的,看来你在做很多事情!”
“冯生过奖了!”
这时候,林正杰见机会难得,便主动说道:“各位前辈,我最近现一个高回报的项目,不知道能不能说说!”
李国兴笑着说道:“尽管说,投不投是我们的事情!”
林正杰说道:“跑马地的简氏别墅.......我是这样想的,如果能拿下这幅地,并炒高卖给那些大型展商,我们可以在很短的时间,大赚一笔。”
冯庆绍马上说道:“我知道这个别墅,但是你想得太简单了......有着三个难关在,你怎么炒得起来?”
他的父亲冯秉芬,娶的便是简东浦之女,说白了,这个就是他外公家族的事情,他岂有不知道的道理。
林正杰自信的说道:“我已经和胡国宝律师研究过简氏的遗嘱,得出一个结论——遗嘱条例不是永远一成不变的,时代变迁,自然有很多后代无法依从先人意愿的地方,这是法律上容许的。既然如是,等于可以找到充足的理由去解除这个死结。比如这块地,简氏没有做地产的,都是政坛大佬,那么一直放在手里,无疑是非常不合理......然后,香港政府一直有整顿市容、鼓励建筑的本意,古老的别墅改建成大厦,与政府政策没有抵触,只不过地产展商要多费思量,多用唇舌,详细条陈计划,自然会获批准.....最后一点,解决培侨学校的事情,这个亦不是很难......当然,我们只需要做中间商,将之高价卖给大地产商,很多事情只需要参谋、策划即可!”
没有这些人,林正杰根本吃不下!
冯庆绍听完后,鼓掌说道:“好一个临机应变,说得句句在理!”
其他几人也纷纷点点头,这里面看似有很多困难,实则不管他们的事情。因为他们只是中间商,只要给买家说服通了,便可以大赚一笔。
李国兴高兴的说道:“你打算怎么操作?”
大家纷纷看向林正杰,此时的眼神没有轻视,反而比较看重。
林正杰说道:“我打算凑集资金45oo万港币,成立一家合资公司,去运作这幅土地。我个人认领15oo万港币,各位前辈若是有意,可以加入。这笔买卖,绝不可能亏本,我在这里向大家保证。”
五个商界前辈面面相觑,随即纷纷认领剩下的3ooo万港币。
李国兴警告道:“这小子能说会道,一顿饭的功夫,就让我们掏了一大笔钱。要是让我们亏本了,这里的每一个人都饶不了!”
变脸很快,符合林正杰对这些人的认知。
林正杰马上说道:“若是拿下这幅地皮,少不了冯生的帮忙介绍。”
冯庆绍说道:“这个没有问题,我可以介绍我的舅舅给你认识,至于你不能说服他,那是你的事情了,我不会参与!”
林正杰点点头,随后又说道:“李生,如果我们买下这幅地皮,还希望合资公司用这幅地皮抵押一部分资金,我们去炒新世界展,这样才能利益最大化。”
众人被林正杰的胃口惊讶起来,但随即又觉得很有道理。
买下这幅地皮后,那就是固定资产,自然可以借款,去投资潜力很不错的新世界展股票。
李国兴说道:“可以给予七八成的估值,到时候我来处理!”
这个饭吃得相当有意义!
当然林正杰能取得成功,是有很多原因的:
第一,他有九龙仓成功的经历,这就好比一张名片。
第二,他的理由充足,善于游说。
第三,他的表现根本不像一个年轻人,而是以为经验老道的商人。
总之,征服了这些想一笔的家族子弟。
别看这些家族子弟一幅高高在上的样子,只要你能为他们赚到钱,那就是他们的朋友;反之,他们都不带正眼看起你!
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