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酒楼的跑堂伙计,有很多兼职,这不,今天马一块碎银,伙计便帮他找来一个房屋中介“房牙”
。
马将自己对土地、房屋的大致要求交待了一番,且应诺“田三屋四”
(买卖田地抽佣3个点,房屋4个点)后,便回到济南府最好的“大明湖客栈”
,等候消息。
次日大早,房牙将将动所有熟悉的同行,收集了2o多处城内外房屋信息带到客栈来,供马选择。
马迅了地翻阅了一遍,否定了城区内的房屋,倒不是嫌价格昂贵,主要是他希望占地面积尽量大,且比较安静的位置。
之后他又否决了城北临黄河方向的房源。要知道,金朝章宗时期,黄河三次大决堤,造成了河南、山东严重的水灾,黄河河道的南移也因此成为定局。而济南府北面就临近黄河,一旦水灾,便有被冲毁的可能。
选择了几处济南城南的庄园考察后,马一眼就看中了地处济南城南丘陵地中,一处十分隐秘的庄园。
庄园所在的地形很特殊,三面环山成凹型,好似天然城墙。仅东面有一狭窄的入口进出这个小谷地。只要在山上做一些防卫措施,将东侧开口处做一道门禁,拒止骑兵大量涌入,整体可是比城墙还牢固。
虽距离济南城仅1o余里,但隐藏山谷中,远离喧闹的城市,很是幽静。
庄园坐北朝南,依北侧山坡而筑,南侧则是较为平整的良田8oo亩,若将山坡上的土地开垦出来,至少可获得数千亩农地。
主体建筑是一个三进四合院,但每个庭院的面积都很大。马最为看中的是,在这个庄园里,有一口天然涌泉。或许之前的庄园主人,正是看中这个涌泉才开了这里。
西、南两侧的山坡上,零星散落着2o多个农家,这是佃户及家人居住的地方。庄园是北宋时期一个大富豪所建,金人入侵后,他逃到了南方定居。就将这座庄园廉价卖给了一个商人,最近此人生意失败,急需现银解困,这才委托卖出。
房牙带着马走到谷地西侧时,马的神识现了一个小惊喜,便没有犹豫,当即决定买下来。
这是他回到中原,第一次置业,两世为人,终于拥有了自己的房产。
房牙还贴心地帮马办理了金国的“课役户”
,虽马无所谓,但这次北行,要在金朝统辖范围行走一段时间,黑户终究不方便。阎王好见小鬼难缠,遇到蛮横的女真军士查验身份,是杀人呢,还是逃跑呢?
抗金的理念暂时先隐藏起来,这时还是和平时期。
不过在填写民族这一栏时,马坚定地填写上了南地汉人。
这些年,金朝庭极力推动南迁北移,即女真及附属北方游牧民族迁移到肥沃温暖的中原,又将中原百姓迁往东北地区去开垦农田。将百姓分为了金人、原辽地的汉人,和中原汉人“南人”
。
田地加庄园,总共花费了1万贯。另外马还支付了3oo多贯中介费。
拥有上亿两白银的资本,这个消费一点不心疼,两世为人,终于成有房一族了。前世因毕业不久,只能租房。
这个时代,房价极其昂贵。尤其是北宋都城开封府。
朱熹追忆了北宋开封非常低的自有住房率:“且如祖宗朝,百官都无屋住,虽宰执亦是赁屋。”
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