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马逸明把话又踢给了刘立春。
刘立春心下直呼厉害!这个小马不显山不露水的,没料到他已经掌握了这么多情况,还这么精通业务,提出来的建议件件诛心。
刘立春想了想:“车位管理这个事情我之前就想到了一个计划,只不过……咳,只不过没有去实施。我们可以把大门人车分流,再装一个管理系统,车辆进来自动识别车牌。外来车辆进入每月收取6oo元租金。临时停车计费。这样公司提取数据直接在系统的财务后台,谁也做不了弊。”
马逸明微笑道:“原来刘经理很懂行啊。”
刘立春干咳两声:“之前……”
“之前的事就不说了。”
马逸明提醒道:“我补充一点,外来车辆租月的收益归小区业主共有,我们物业公司和业主可以商量分成,每个月所得账目公开,多出来的钱和广告收益一起合计,给小区的老人和孩子弄点福利。你觉得怎么样?”
刘立春和叶秋莹连连点头:“好!好!马经理这个主意好!这样做大家都满意。”
眼见氛围慢慢缓和起来了,叶秋莹在一边连忙招呼:“来来来,别光顾着说话,吃菜吃菜。立春,和马经理再喝一杯……”
刘立春讨好地问一句:“马经理还有什么意见吗?”
马逸明沉吟了片刻说:“大门搞人车分流,保安人数用不了那么多了吧?”
刘立春飞快地算了下账:“是,马经理说得对,留下7个编制差不多了。这样一来,一年至少又省下1o几万费用了。”
……
两人在餐桌上围绕着梅园物业小区的各项管理开始了细致的讨论,包括摩托车电动车的费用管理、和业主商量在小区临街的天台上再申请一个大型户外广告牌等等。在酒精加持之下,刘立春开始滔滔不绝,早先的窘迫和惊恐已不翼而飞,仿佛是一个尽职尽责的优秀经理人。小郭在一边看得只想笑。
其实,马逸明现刘立春管物业的经验还是很丰富的,掌握政策也很到位,只不过被贪婪蒙了心,心思不在服务上,被叶秋莹牵着鼻子走,以至于处处被动,干啥啥不行。
马逸明转头问小郭:“小郭,刚才刘经理和我们谈的这些,你算算账,如果这样整改,一年能赢利多少?”
小郭抿嘴一笑:“这些细账我哪里一下就能算出来?嗯……我大致估算,肯定是大幅提升的。刘经理去总部开会应该不会挨批了。”
马逸明微点了点头,刘立春干笑一声。眼见酒也喝得差不多了。马逸明说:“刘经理,叶主任,那就按你刚才讲的办吧。如果需要我干点什么,你直接分派工作给我。怎么样?有问题吗?”
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