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第8章 购买办公楼（第2页）

托马斯：“好的，办公室的事我问过物业了，楼上可以整租和购买的楼层有6个明年到期可租的有7个，您要不要和物业经理见一面？”

朱海龙：“可以，看看她有空，让她上来，我在你这见一下。”

托马斯马上打电话，物业经理有时间，说一会带着资料上来。

朱海龙：“等严老师到岗后，我们要成立一些下级公司，由龙升投资控股，每家公司准备5%做为元老级的奖金池，再准备5%作为优秀员工年终奖金池，员工离职后收回；我给你龙升投资1%的股份，享受分红，离职后股票只能公司回购。”

托马斯很开心，老板很认可他，龙升投资可是老板1oo%控股的（表面的几家海外投资公司背后都是老板，手续都是他办的，老板有多少身家他是最清楚的）1%让他直接跨入了亿万富翁的行列。

朱海龙：“对了，下午让法务帮我准备个设计施工总承包合同，就是我老家那个村子的改造项目，顺便帮我准备些购房合同，和无息借款分期归还的协议。可以的话注册个物业公司，我们现在的物业有点多，是有点杂，现在人员牵扯精力太大，以后物业管理，改造，建设都交给这家公司。”

托马斯马上叫助理进来安排工作，安排好后前台电话进来说大楼物业经理来了，让前台带到会议室倒茶，托马斯跟着朱海龙走进了会议室。

“朱总、托马斯，你们好；谢谢你们需要扩大办公区域时优先选择我们。”

物业王经理笑着说。

朱海龙：“您太客气，我们当初选办公室的时候看中的就是你们的环境和物业管理，这次也是。对了托马斯说现在空着的有6层？哪6层？”

王经理打开资料说：“您看，现在南楼6-38可整层出售的是2o-38层，目前没有客人租售的楼层分别是25、26、29、3o、33、36层。北楼6-38是酒店式公寓，装修已到尾声，但也开放预售。

朱海龙看了看资料，南楼总高38层，2o层以上都是可整租售的楼层，这时候大家对于购买办公房没有太多的想法，都是租的偏多，认为这样节约成本。朱海龙知道o8年前是买房置业的黄金时期，未来的房间涨幅可以让投资翻个十几倍，现在办公楼的单价高，但在朱海龙眼里那真是白菜价。

朱海龙想买连在一起的楼层，问了一下南楼租售情况。

王经理：“南楼25层以上都没有出售，27、28层本月到期，不准备续租，31、32年底到期，目前还没有确定需不需要续租。”

朱海龙：“现在购买的话南楼每平米多少钱，北楼公寓呢？”

王经理：“南楼办公楼2.4万平米；北楼公寓都是精装修，酒店式管理需要4.2万平米。”

朱海龙手指不自觉地叩击着面前的会议桌面，沉吟了一会。

“南楼25-36我们都买下来，31、32层你们去协调搬离；北楼公寓我买37、38两层；总计4.35亿，我现金支付，有没有优惠，车位位多少钱？”